借款人须知及业务流程.doc

借款客户须知借款人所需条件一、、户籍为运城市人(以身份证为准)2、个人及企业(含个人入股企业)银行征信3、婚姻状况4、家庭及个人收入情况5、目前所从事行业6、宗教及个人信仰7、款项的用途8、住所及个人资产状况9、提供五位信用担保人二、行业1、地产、物流、实体企业2、市发改委批准的项目3、市场前景比较好(企业提供企划书)4、消费类(购房、购车、大件消费)5、个人及企业用于临时性周转(还贷、交保证金、做承兑贴息)6、销售合同类(有上下游供货合同、流资需求者)三、时间及服务费用时间:一个月;三个月;半年期;一年期。服务费:一分左右四、风险控制1、人(人品好、社会声誉好、做实事)2、事(所做事情方案合法合理、有可操作性、有良好的回报率)3、保证措施:a、个人资产抵押(土地、房产);b、个人资产质押(汽车、房产证)c、信用担保4、人寿保险(根据借款额投保):1、夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明2、房产证(房屋所有权证)、土地使用证3、房屋评估报告(一年以内的新房不需评估)具体业务流程:1、客户提供贷款所需资料2、公司初步审核资料,联系相应的放款客户做对接。3、各方签订相关合同。(服务协议、民间借贷合同、抵押合同、借款借据、同意抵押声明、共同还款声明、保证住所证明、委托买卖协议等)4、公司会同客户去房管部门,做抵押登记手续。5、房管局出他项权证。6、放款客户放款业务说明:1、抵押率一般在房屋评估市值的50%——80%2、办理他项权证需要三到十五天左右的时间。(借款客户需写保证书或委托书)3、他项权证有效期是3年。(借款期满可撤销抵押登记)4、抵押人须在抵押合同终结十日内携带还清单到房管局办理注销手续。5、抵押登记手续费用自理,以房管局收费标准为准土地证抵押业务借款人(个人)所需提供资料:1、夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明2、土地使用证借款人(企业)所需提供资料1、营业执照、组织机构代码、税务登记证、法人身份证、企业征信2、抵押物清单3、土地证(划拨的不行、出让的可以)具体业务流程:1、客户提供贷款所需资料2、公司初步审核资料,联系相应的放款客户做对接。3、各方签订相关合同。(服务协议、民间借贷合同、抵押合同、借款借据、同意抵押声明、共同还款声明、保证住所证明、委托买卖协议等)4、公司带领客户去土地局审核资料,做土地抵押登记手续。5、土地局出他项权证。(三到十五天)6、放款客户放款业务说明:1、抵押率一般在土地评估市值的50%——80%2、办理他项权证需要十五天左右的时间他项权证有效期是3年,借款期满可以撤销他项权证。3、.4、抵押人须在抵押合同终结十日内携带还清单到房管局办理注销手续。5、抵押登记手续费用自理,以土地局收费标准为准购房合同抵押业务借款人所需提供资料:1、夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明2、购房合同(房管局已备案)3、房屋全款交款凭证4、房地商和借款客户的承诺书。详见附表具体业务流程:1、客户提供贷款所需资料2、公司初步审核资料,联系相应的放款客户做对接。3、各方签订相关合同。(服务协议、民间借贷合同、抵押合同、借款借据、同意抵押声明、共同还款声明、保证住所证明、委托买卖协议等)4、公司带领客户去房管局审核资料,做购房合同备案登记手续。5、放款客户放款业务说明:1、抵押率一般在土地评估市值的50%——80%2、购房合同必须是已在房管局做备案登记的3、抵押人须在抵押合同终结十日内携带还清单到房管局办理注销手续。4、抵押登记手续费用自理,以房局收费标准为准质押类业务房产证质押客户所需提供资料:1、夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明2、房产证(房屋所有权证)、土地使用证3、房屋评估报告(一年以内的新房不需评估)具体业务流程:1、客户提供贷款所需资料2、公司初步审核资料,联系相应的放款客户做对接。3、各方签订相关合同。(服务协议、民间借贷合同、质押合同、借款借据、同意质押声明、共同还款声明、保证住所证明、委托买卖协议、房产证交接声明等)4、公司带领客户公证处做委托买卖协议公证。5、放款客户放款业务说明:1、质押率一般在土地评估市值的50%——80%2、借款期限不得超过补证的期限。(一个月)3、房产证原件由中介公司保管。4、公证费用借款客户自理,以公证处收费标准为准汽车类质押客户所需提供资料:1、夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明2、机动车驾驶证、车主证明、保险单、原始购车发票具体业务流程:1、客户提供贷款所需资料2、公司初步审核资料,联系相应的放款客户做对接。3、各方签订相关合同。(服务协议、民间借贷合同、质押合同、借款借据、同意质押声明、委托买卖协议等)4、公司带领客户公证处做委托买卖协议公证。