委托经营管理协议委托方:法定代表人:身份证:地址:电话:受托方:法定代表人:地址:电话:双方经友好协商,就委托方委托受托方经营管理商铺事宜达成如下协议:1、委托方将委托方有经营权的商铺交给受托方经营管理,由受托方负责对外招商、出租或自行使用。委托方所拥有的商铺经营权,具体权利包括:(1)该商铺的使用权;(2)该商铺的经营管理权及所产生的相应的收益;(3)该商铺的出租权及所产生的相应的收益;(4)该商铺的经营权转让的权利。委托方已经签署的《商铺经营管理权转让合同》作为委托方取得经营权的依据,为本协议附件。2、标的商铺的基本情况标的商铺位于:市场号铺位,建筑面积平方米。3、委托期限现委托方标的商铺自年月日起至年月日共计年的经营权全权交受托方,由受托方对外出租或自用。委托方自约定的委托期限开始之日将标的商铺交付给受托方。4、委托权限在委托期限内,委托方将标的商铺全权交受托方对外进行出租或者受托方自用,受托方可以以委托方的名义为标的商铺寻找承租人、与目标承租人签订有关承租意向协议、租赁合同等文件;代委托方向承租人收取租金、押金等费用;代委托方行使其他出租人权利。委托方就上述授权向受托方出具授权委托书。委托代管期间内,受托方代委托方收取的租金应按约定支付给委托方;押金等其他费用由受托方负责保管和处理委托方完全认可受托方的出租行为,并认可受托方就商铺出租事宜签署的相关合同及文书的法律效力,委托方按照本协议约定标准收取经营权收益。委托期限内,委托方不得干预受托方对标的商铺的出租及其他相关行为。委托期限届满前,委托方不得自行对标的商铺进行出租或其他干预受托方行使委托权利的行为。经营权收益委托期间,委托方按照如下标准收取商铺经营权收益。经营权收益为元/月。商铺在租赁过程中产生的所有税费由委托方承担,商铺经营权收益由委托方开具相应发票。实际租金高于该商铺经营权收益的,高出部分作为受托方佣金,由受托方收取;实际租金不足该商铺经营权收益的,不足部分由受托方向委托方补足。委托期间,如委托方尚未付清本协议附件《经营管理权转让合同》所约定的经营权转让费用,则受托方有权从标的商铺经营权收益中优先抵扣委托方应当支付的经营权转让费用。经营权收益每期收取金额,按照《经营管理权转让合同》中委托方所实际支付的经营权转让费用,进行同比例收取。但是经营权收益收取下限条件为:《经营管理权转让合同》中委托方已经支付经营权转让费用比例不低于50%。经营权收益按照如下方式进行收取:三年经营权收益分期收取:针对《经营管理权转让合同》中委托方分期付款情况,委托方首期经营权收款时间为委托方签订《经营管理权转让合同》10个工作日内;其后委托方以半年为一个经营权收益计算期,收款时间在每个经营权收益计算期的次月10个工作日内,经营权收益收取标准为元/月。(2)三年经营权收益一次性收取:《经营管理权转让合同》中委托方采用一次性付款方式时直接抵扣经营权转让费用,经营权收益收取标准为元/月。(3)如委托方未按照《经营管理权转让合同》约定,如期向受托方支付经营权所约定的经营权转让费用,则受托方有权优先将本合同所约定的经营权收益抵扣经营权转让费用。6、期限届满委托经营租赁期限届满,除合同双方续签书面委托经营协议外,委托方收回该商铺经营权。受托方应当在自约定的委托期限结束之日起十日内由委托方接管标的商铺。期限届满后,受托方结束
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