旅馆租赁合同.doc.doc

租房合同甲方( 甲方): _________ 乙方( 乙方): _________ 根据《中华人民共和等、互利的基础上, 经协商一致, 就甲方将其合法拥有的房屋甲给乙方使用,乙方乙使用甲方房屋事宜,订立本合同。一、房屋位置、设施甲方将其合法拥有的座落在崇左市江州区江州镇江州新街的一栋自建砖混结构楼房的(面向房子左起)一至三间铺面的一、二、三楼及第四间铺面的三楼全部房间、住宅楼的车库甲给乙方使用。二、租赁用途 1. 乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为旅馆使用。 2. 在租赁期内, 未事前征得甲方的书面同意, 乙方不得擅自改变该房屋使用用途。三、租赁期限 1. 该房屋租赁期共六年。自 2011 年5月__ 日起至 2017 年5月__日止。 2. 租赁期满, 甲方有权收回甲房屋, 乙方必须如期交还。乙方如需继续乙该房屋,应于租赁期满前一个月,向甲方提出续租要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金及支付方式 1. 该房屋租金为每年人民币叁万元整(￥ 元)。第一年租金在签订合同当日交清,第二年起在每年 5 月份交清,若乙方逾期未交清,每逾期一天须向甲方支付日租金 2 倍的违约金。 2. 物品押金人民币伍仟元整(￥ 元) ,在租赁期满后,甲方清点旅馆物品与清单一致, 没有损坏的情况下如数退还( 后附旅馆物品清单一份)。五、房屋修缮责任在租赁期限内, 乙方应爱护并合理使用其所乙的房屋及其附属设施, 发现房屋及其附属设施有损坏或故障时, 应及时修复, 乙方在租赁期间对所租房屋及其附属设施的维修费用自行承担。六、甲方、乙方的违约责任 1. 租赁期内,乙方中途擅自退租的,其缴纳的物品押金人民币 5000 元( 大写: 伍仟元整) 将作为违约金支付给甲方, 甲方不予退还。甲方违反本合同约定, 提前收回房屋的, 应向乙方支付违约金人民币 5000 元(大写:伍仟元整)。 2. 租赁期满, 乙方应如期交还该房屋, 如乙方逾期归还, 则每逾期一天向甲方支付日租金 3 倍的违约金。 3. 在租赁期内, 乙方有下列行为之一的, 甲方有权终止本合同, 收回该房屋,由此造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。(1) 未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的; (2) 擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的; 七、免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。 2 、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。 3 、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。 4 、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。八、其他条款 1. 甲方协助旅馆办理经营住宿所需证件( 特种行业许可证、消防安全检查意见书、卫生许可证、税务登记证、个体工商户营业执照等), 办理费用由乙方支付,乙方有义务负责保管好以上证件。 2. 在乙方经营旅馆期间所产生一切费用由乙方支付,与甲方无关。 3. 本合同自甲、乙双方签署之日起生效。 、乙双方在履行本合同过程中发生争议, 应协商解决, 协商不成时,应向该房屋所在地的人民法院起诉。 5. 本合同连同附件( 旅馆物品清单) 一式