某某新农村建设项目可行性研究报告.doc

项目概况 项目编制依据 3(2)**县县域城镇体系规划》; 3(4)《**县土地利用总体规划(修编)》; 3(6)《**县**新区二期修建性详细规划》; 4(8)《建设项目经济评价方法与参数》(第三版); 项目建设的必要性 项目建设的可行性 区位条件 气象与水文 地形地貌 工程地质 环境保护标准 环境质量标准 污染物排放标准 生态环境影响分析 水环境影响分析 噪声影响分析 水土流失保护措施 大气污染防治措施 水污染防治措施 建成后环境保护措施 节能 项目实施进度安排 项目组织管理 管理组织 工程管理 投资估算 投资估算依据 投资估算 资金筹措 结论 建议 331、 项目概况(1)项目名称:**县**新村建设工程。(2)项目建设单位:**县**新区开发建设有限公司。(3)项目建设地点:**县城关镇**新区。(4)项目建设规模及建设内容:项目用地面积86667m2,安置277户,建筑占地面积30400m2,总建筑面积86755m2,道路面积16500m2。主要建设内容有道路工程、水电通信有线电视等管道工程、边坡处理工程、绿化工程及民居建筑工程等。(5)项目投资估算及资金筹措:,、(其中土地使用费1105万元)、、。、。(6)项目实施期限:项目实施期限为23个月,即从2007年2月到2008年12月。 项目编制依据编制本可研报告的依据有:(1)《**县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》;(2)**县县域城镇体系规划》;(3)《**县城市总体规划(2006—2020)》;(4)《**县土地利用总体规划(修编)》;(5)《**省**生态县建设总体规划》;(6)《**县**新区二期修建性详细规划》;(7)《投资项目可行性研究指南》;(8)《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);(9)《工程咨询服务合同》。**县**新区开发建设有限公司位于**县城关镇**新区开元路,公司成立于2003年7月24日,是国有独资有限责任公司,县政府对公司实行国有资产授权经营。公司实行独立核算,是具有企业法人资格的经济实体,法定代表人应国有,注册资本1000万元,经营范围为**县城关镇**新区内的工程建设、投资、开发等。公司技术力量较强,工程建设管理经验丰富,成立4年来,已完成土地征用1780亩,开发新区面积575亩,共组织实施了10多个市政基础设施项目,累计完成投资2亿余元。:86667m2;安置总户数:277户;建筑占地面积:30400m2;总建筑面积:86755m2;道路面积:16500m2;建筑密度:%;容积率:;绿化率:27%;总投资估算:();建设期:23个月(2007年2月-2008年12月)。(1)本项目的建设是必要的。建设本项目是加快推进**新区建设,扩大**城市规模和提升城市品位的需要;是加快推进城乡一体化建设,建设社会主义新农村的需要;是改善**村民生活品质,构建社会主义和谐社会的需要。(2)本项目的建设是可行的。本项目的选址及建设方案符合《**县城市总体规划(2006-2020)》和《**县**新区二期修建性详细规划》等的要求,建设