中央豪门踩盘报告PPT.ppt

佳兆业·中央豪门踩盘报告策划二部:夏海强项目基本信息中原地产代理商佳兆业地产开发商 1800 车位 开盘时间总2000 户户数 35% 绿化率 容积率当期第三期期数 360000 ㎡建筑面积 82000 ㎡占地面积中央豪门中央豪门共分三期开发,一期和二期已经售罄;三期(天鹅湖) 共有 10-15 这六栋, 10 、 11 、 12 的对外口径是已经售完,目前主要在售的是 13 、 14 、 15 栋,面积段为 118 ㎡-165 ㎡,户型主要是三房和四房;。项目区位交通项目位于石龙镇新城区龙升路,石龙政府旁;附近有 L2、1、2、6路等几路公交经过,附近站点是龙升花园站、博运客运站;龙升路也是过沙河大桥通往石湾的必经道路; 项目周边配套龙升路商业街龙升路工商银行教育配套:石龙第二中学、爱联学校、国际幼儿园综合商场:华润超级市场、华鑫百货、联合广场、金沙湾广场金融配套:中国邮政、中国银行、中国农业银行、工商银行医院:石龙镇人民医院项目自身配套中央豪门的自身配套十分齐全:一期有超五星级会所、酒楼、国际商业街区、室内与室外双游泳池,其中室内恒温泳池可比肩五星级酒店配置。会所配套有 SPA 馆、咖啡厅茶室、桌球室、图书阅览室、乒乓球室、桑拿、健身训练室、中西餐厅、麻将房等。儿童乐园桌球室健身房项目建筑园林整个项目的园林和外立面都是采用的欧式风格;项目还打造了近万平米的人工湖,水域宽阔,加上欧式皇家风情园林,很好的提升了项目的格调与品质,让业主在闲暇之时能享受到别样的欧式风情。项目楼栋分布项目户型分布 5691 741360 6600 31 62 4 两梯四户 6 3+1 房2厅 2卫 32 15栋 05/06/07 /08 10 5382 993240 6600 27 29 19 13 6 两梯四户 4 4+1 房2厅 2卫 32 15栋 03/04 9 5639 711480 6600 % 24 % 31 两梯四户 8. 3+1 房2厅 2卫 32 15栋 01/02 8 5495 619620 6600 29 29 4 两梯四户 7 2+1 房2厅 1卫 32 14栋06 7 5591 492720 6600 29 29 两梯四户 2房2厅1卫 32 14栋05 6 5519 688860 6600 31 31 10 55 两梯四户 1 3房2厅2卫 32 14栋 03/04 5 5387 864240 6600 % 26 % 29 16. 4 10 两梯四户 4 3房2厅2卫 32 14栋 01/02 4 5485 792660 6600 29 29 12. 4 两梯三户 1 3房2厅2卫 32 13栋 04/05 3 5469 556260 6600 18 31 两梯三户 2+1 房2厅 1卫 32 13栋03 2 5642 662040 6600 % 31 % 31 743 两梯三户 4 3+1 房2厅 2卫洋房 32 13栋 01/02 1 合计空中庭院+入户花园阳台均摊价总价(元) 均价占总套数比例未售套数占总数比例套数赠送面积(㎡) 几梯几户面积(㎡) 户型产品类型层数房号序号项目销售情况 569 1 741360 600 0 31 62 两梯四户 6 3+1 房2厅2卫 32 15栋 05/06 /07/0 8 10 538 2 993240 600 0 27 29 19 13 6两梯四户 4 4+1 房2厅2卫 32 15栋 03/04 9 563 9 711480 600 0 % 24 36. 90% 31 两梯四户 8. 3+1 房2厅2卫 32 15栋 01/02 8 549 5 619620 600 0 29 29 4两梯四户 7 2+1 房2厅1卫 32 14栋 06 7 559 1 492720 600 0 29 29 两梯四户 2房2厅 1卫 32 14栋 05 6 551 9 688860 600 0 31 31 10 55两梯四户 1 3房2厅 2卫 32 14栋 03/04 5 538 7 864240 600 0 % 26 35. 60% 29 10 两梯四户 4 3房2厅 2卫 3