2008年全国及部分省市房地产投资结构及信贷风险（三）.pdf

三:区域分析:2008 年 11 月河北省房地产开发投资情况
从河北省情况来看,河北省房地产行业各月度开发投资总额较为平稳。分类别来看,各
类型地产开发投资总额仍然较大,这与东部其他地区投资额大幅下滑的情况形成鲜明对比。
图1 2007 年-2008 年 11 月河北省房地产行业各月度开发投资总额
180
160
140
120
100
80
60
40
20
0
4 05 6 7 08 9 10 1 12 02 3 04 05 06 07 8 09 0 1
7- 7-0 - 7-0 7- 7- 8- 8- - 8- - 8-
00 007-0 00 00 00 00 00 008-0 0 00 00 008-1
2007-032007-02 2 2 2007 2 2 2007-12 2 2 20 2008 2 2008 2008-02 2008-12

数据来源:国家统计局
图2 2007-2008 年 11 月各月份河北省房地产分类别开发投资完成额
160
140
120
100
80
60
40
20
0
2007-02 2007-03 2007-04 2007-05 2007-06 2007-07 2007-08 2007-09 2007-10 2007-11 2007-12 2008-02 2008-03 2008-04 2008-05 2008-06 2008-07 2008-08 2008-09 2008-10 2008-11
-20
-40
国有单位房地产开发投资总额_累计住宅房地产开发投资总额_累计
经济适用房开发投资总额_累计办公楼房地产开发投资总额_累计
商业营业用房房地产开发投资总额_累计其他房屋房地产开发投资总额_累计
房地产开发本年土地开发投资额_累计
数据来源:国家统计局
从河北省房地产开发投资资金来源情况来看,河北省房地产开发投资中,国内贷款仅占
%,企业自筹资金占 48%,其它(主要为定金、预收款等)占 %。相比其他省份,
银行信贷所占比例较低,信贷风险较低。
图3 2008 年 1-11 月河北省房地产开发投资资金来源(累计)比例
国内贷款_累计,
, %
利用外资_累计, 其他资金来源_累
, % 计, ,
%
自筹资金_累计,
, %
其他资金来源_累计自筹资金_累计利用外资_累计国内贷款_累计

图4 2006-2008 年 11 月河北省房地产开发投资资金来源构成
400
350
300
250
200
150
100
50
0
月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月
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