广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局国有建设.doc

广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告穗南开规划资源出告字〔2020〕3号 经广州南沙经济技术开发区管理委员会批准,广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局公开挂牌出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求宗地编号宗地坐落土地用途用地面积(平方米)容积率计容总建筑面积(平方米)挂牌起始价(万元)增价幅度(万元)竞买保证金(万元)2020NJY-1广州市南沙区黄阁镇亭角大桥东侧,梅山工业区地块一为二类居住用地、商业服务业设施用地(R2、 B); 地块二为新兴产业园综合用地(M0); 地块三为商业服务业设施用地(B); 地块四为公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地(A、B); 地块五为公园绿地、广场用地(G1、G3)168094(地块一:43501;地块二:80471;地块三:9750;地块四:23537;地块五:10835)地块一≤;地块二≤;地块三≤;地块四≤≤280627(地块一≤126153;地块二≤104612;地块三≤26325;地块四≤23537)180500300036100(一)需满足的其它出让条件如下:2020NJY-1地块:,竞买申请人须在广州市南沙区注册成立独立法人公司;竞买申请人或其股东(含关联控股企业)须为国际知名传媒集团,覆盖全球70%以上地区的卫星电视网络,包括欧洲、亚太、北美地区,须入选“世界媒体500强”(以世界媒体实验室2018年公布的榜单数据为准)。,申请时需提交承诺书。,自项目整体竣工验收之日起持有年限不低于5年;其资产的转移和引入的运营合作方,应满足艺术园区的产业定位和艺术要求;申请时需提交承诺书。,12个月内全面动工,48个月内完成项目一期建设,60个月内项目整体竣工,72个月内完成产业导入,达到设计产业容量。,装配式建筑面积比例不低于40%,应满足国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。(二)土地使用权出让年限:居住用地70年,商业、旅游、娱乐用地40年,其他用地50年。具体情况及要求可参阅:《成交确认书》(样本)、《国有建设用地使用权出让合同》(样本)、《竞买须知》及相关规划文件,规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。二、土地状况和移交上述地块在签订土地使用权出让合同后按合同约定由南沙开发区土地开发中心按照我区经营性用地交地标准向受让人现状移交。三、其他出让条件竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金,具体要求按照《广州市住房和城乡建设委员会广州市国土资源和规划委员会广州市金融工作局关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》(穗建房产〔2016〕2144号)执行。竞买人竞得土地后,拟成立新公司进行开发建设的,应在竞买申请书中予以明确,并提交相关材料。四、成交原则2020NJY-1地块出让采取“限地价+竞自持+摇号”的方式。国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为261725万元,竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人;