物业入住通知书和入住须知模板律师整理版.doc

入住通知书尊敬的先生/女士:您好!感谢您购买我公司商品房,按照您与房地产开发有限公司签署的《广东省商品房买卖合同》(以下称《合同》)及补充协议的约定,您所购买的的房屋已具备入住条件,现特向您发出交楼入住通知(以下一律简称入住通知),告知您具体的入住程序、所需交纳的相关费用以及相关注意事项,请您详细阅读此通知书。一、入住手续办理时间及地点:1、时间年月日至年月日,上午9点至下午3点。为了节省您的宝贵时间,请您在收到入住通知书后与投资有限公司(以下简称我司)客户服务部(又称客服部)电话预约办理入住手续的具体时间,以便我司组织各部门为您提供优质、周到的服务。入住预约电话:。2、地点:广场一期------物业客户服务部。邮政编码:5261003、在您来办理各项手续前,请仔细阅读以下《金沙咀国际广场入住须知》。特此通知!投资有限公司2011-11-12《广场交楼入住须知》一、办理流程:业主入住办理流程图业主持入住通知书携带有关证件及费用(现金)到开发商财务部确认身份、交清购楼余款、产权证等费用,领取《入住结算确认书》物业公司:入住手续书登记、发装修管理规定和签订协议、两书、填住户情况登记表等物管财务处缴纳物管费、建筑垃圾清运费等从客服部领取钥匙,确认物品签收表客服部带领业主看房、确认《业主入住房屋验收表》记录单入住过程办理完毕二、所需携带的证件及资料(9类):1、持开发商寄予的《入住通知书》2、购房发票原件及原购房合同,按揭购房业主,则请携带该商品房的借(贷)款合同原件;3、业主本人身份证原件及复印件1份;4、如委托他人办理房屋入住手续,被委托人还需携带经公证的《业主授权委托书》1份、业主身份证原件、被委托人身份证原件;5、到本公司客服部领取《入住结算确认书》,并现场办理结算完毕确认;6、如果您属于下列情况,除上述资料外,您还需要提供:(1)外埠人员——暂住证或工作居住证原件及复印件1份;(2)以公司形式购买——单位公章、经年检的企业法人营业执照及副本复印件(加盖公章)、组织机构代码证复印件(加盖公章)、法定代表人身份证及复印件(1份并加盖公章)、授权委托书原件(公司开具并加盖公章)、受托人身份证及复印件(1份并加盖公章)。7、家庭成员身份证复印件1份8、业主及家庭成员免冠1寸近照各3张9、维修基金交缴发票原件及复印件1份(维修基金交缴帐号名称:市建设局市住宅专项维修资金专用帐户;帐号:80000000032000070开户银行:市农村信用合作社联合社营业部)注:提供的所有文件和资料请用A4纸复印,请将身份证正反面复印。您在办理收楼时,物业公司将对上述文件进行必要的复印,如您未按要求携带齐全上述文件,而导致收楼不能按时办理,开发商及物业公司不承担任何责任。三、业主所需交纳的费用:1、详见《入住结算确认书》(见附件1)2、详见物业缴费单(见广场物业管理费用收费细项)四、入住流程:1、业主携带所有资料和入住通知单,到市投资有限公司物业客服中心领取《入住结算确认书》;为方便业主入住手续的办理,本公司采用“一站式”服务,将所有要办理手续的部门集中在同一地点办公。2、在房地产开发有限公司财务部确认房款、购房契税等及办理转移登记的相关费用结算完毕,交纳面积补差等费用,开具收据(详见附件1《入住结算确认书》);注:交纳房款的客户尽量以刷卡或支票的形式结算,交纳物业管