青海明瑞金都住宅小区立项建设可行性论证研究报告.doc

●库网,精品资料下载,助您迅速完成工作! ●青海明瑞金都住宅小区可行性研究报告北京中建建筑设计院二〇 XX 年六月●库网,精品资料下载,助您迅速完成工作! ● 1 目录第一章总论…………………………………... …………………. …….3 第一节项目名称及承办单位…………………………………....…..3 第二节建设单位概况及项目背景...................................................3 第三节项目建设必要性.................................................................4 第四节可行性研究报告编制依据…………………………..... …..6 第五节可行性研究报告的编制原则…………………………........6 第六节可研报告内容摘要……………………………………......6 第二章市场预测…………………………………………………..…8 第一节全国房地产市场概况………………………………...…...8 第二节西宁市房地产市场状况…………………………. ……......9 第三章建设选址及建设条件………………………………………....10 第一节建设地址选择……………………………………...... ….10 第二节建设条件…………………………………………….….10 第四章建设规模………………………………………………..…...16 第一节建设规模的确定……………………………………...….16 第二节主要建设内容……………………………………. ……..17 第五章建设方案设想..........................................................................17 第一节建筑设计…………………………. …….…. …….…. 17 第二节结构设计说明……………………………. ………….….24 ●库网,精品资料下载,助您迅速完成工作! ● 1 第六章环境保护、安全、消防及节能………………………….…....25 第一节环境保护……………………………………………….25 第二节给排水、消防设计………………………………….… 26 第三节电气………………………………………. ………......27 第七章组织机构与小区物业管理………………………. ……..... …..33 第一节公司组织机构…………………………………….….… 33 第二节小区物业管理…………………………………………..33 第八章项目实施进度计划安排…………………………... ……….. .. 34 第九章建设总投资估算……………………………………….…....36 第一节投资估算依据……………………………………....…..36 第二节固定资产投资估算………………………………….…..36 第三节资金筹措方案及投资使用计划……………………..........37 第十章经济效益测算………………………………………….…....37 第十一章结论……………………………………………….. ……….41 后附附表●库网,精品资料下载,助您迅速完成工作! ● 1 第一章总论第一节项目名称及承办单位项目名称:青海明瑞金都住宅小区建设单位:青海明瑞房地产开发有限公司项目法人代表: 第二节建设单位概况及项目背景 1 、建设单位概况青海明瑞房地产开发有限公司建于 2004 年1月6日, 由甘肃省广河县胡仲明与胡建华共同出资创办,具有房地产三级企业开发资质。青海明瑞房地产开发有限公司成立于 2004 年1 月,注册资本 1000 万元,是一家集房地产开发、商品房销售、物业管理、建筑物及房屋人工、机械拆除的具有三级资质的企业。公司具有较强的技术力量和雄厚的资金实力。公司自成立以来,始终把产品质量放在首位,经过全体员工的不懈努力,创造了良好的社会信誉。公司宗旨:以“求真、务实、创新、进取”的经营理念,不断提高开发设计水平,竭诚为用户提供优质服务,力争将最完美的产品奉献给社会。公司重视人才、尊重人才、爱惜人才,荟萃了一大批高技术人才,同时公司起用了一大批年轻有为的技术人才和管理人才。公司下设了经理部、项目工程部、开发部、营销部、财务部、办公室等部门, 并配备了相关专业人员 31人。其中高●库网,精品资料下载,助您迅速完成工作! ● 1 级工程师 5 人;工程师 8 人;助理工程师 3 人;大专以上学历 5 人;职工 10人。为了加快西宁旧城改造的步伐,改善城市面貌,促进西宁市的经济发展,我公司投资拆迁筹备建设“青海明瑞金都小区”项目( 三幢三十层、两幢二十六层商住楼), 该项目位于长江路以东、汇通大厦以北、省