拆迁补偿安置合同协议书范本.docx

编号: 拆迁补偿安置协议甲方: 乙方: 签订日期: 年 月 日甲方:法定代表人:乙方:身份证号:经省、市人民政府批准,因工程建设需要,根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和相关法律、法规、政策的规定,甲、乙各方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋搬迁补偿(含土地补偿)安置事宜达成如下协议,供各方共同遵守:第一条拆迁房屋概况根据乙方提供的产权书证材料,结合相关法律、法规及《补偿方案》所确定的标准,经甲、乙双方核对,对乙方房屋、附属物情况确认如下:1、房屋坐落: 。2、 房屋产权:3、 房屋用途: 4、房屋的总楼层数层(房屋所在的楼层数为第 层)5、 房屋的附属物情况:(详见附件一)。6搬迁房屋 设置抵押权。已搬迁房屋已被抵押给 。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权:7、其他: 。第二条补偿安置方案乙方自愿选择以下第 种补偿安置方案。1、 货币补偿。2、 产权调换。3、 货币补偿、产权调换相结合。乙方可选择产权调换,也可选择货币补偿,或者两种方式相结合。乙方选择的补偿方式一经确定即不得随意变更。乙方选择产权调换的部分,由甲方提供安置房;双万就拟调换房屋的户型、套数、面积等相关事宜签订《产权调换意向书》。第三条补偿安置方式协议双方协商同意选择下列第 种方式确定己搬迁房屋的货币补偿金额:第一种:经当事人充分协商,双万自愿按《补偿方案》及其附表所列的标准,确定已搬迁房屋的补偿金额,具体如下:1、住宅。根据双方签字确认的《拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》(1)合法建筑面积 平方米,补偿金额小计人民币 元。(2) 违法、违章部分,其中:a手续不完整部分建筑面积 平方米,补偿金额小计人民币 元;b、无手续部分建筑面积 平方米,补偿金额小计人民币 元。(3)经有权机关批准的住宅用地,尚未基建的,土地面积 亩(平方米),补偿金额小计人民币 元。以上(1)、(2)、(3)三项合计补偿金额人民币 元。2、 店面。根据双方签字确认的《拆迁区域内店面情况及补偿认定表》(1)合法建筑面积 平方米,补偿金额小计人民币 元;(2)违章建筑面积 平方米,补偿金额小计人民币 元;以上(1)、(2)两项合计补偿金额人民币 元。3、 工业用房。根据双方签字确认的《拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》:(1)经批准合法使用的土地面积( 平方米),扣除未缴纳土地规费人民币 元后,补偿金额小计人民币 元。(2)未经批准的土地面积 亩(平方米),补偿金额小计人民币 元。(3)合法建筑面积 平方米,补偿金额小计人民币 元。(4)使用未经批准土地违法基建房屋的建筑面积 平方米,补偿金额小计人民币 元。(5)土地已批但未经规划建设部门批准违章基建房屋的建筑面积 平方米,补偿金额小计人民币 元。(6)超层高部分的建筑面积 平方米,补偿金额小计人民币 元。以上(1)—(6)项合计工业用房的搬迁补偿金额人民币 元。第二种:协议双方以(房地产价格评估机构)对房屋市场价格和安置房市场价格同时进行评估所出具的 号《房地产估价报吉》为依据,协商确定房屋的补偿金额,房屋的补偿金额(含房屋的装潢补偿、土地使用权补偿)具体如下:1、住宅补偿金额人民币 元(其中合法建筑面积平方米)。2、店面补偿金额人民币 元(其中合法建筑面积平方米)。3、工业用房补偿金额人民币 元(其中合法建筑面积平方米)。第四条其他