荣昌·中央大街营销方案我们共创经典第一篇取势谋篇布局、志存高远同成对财信地产的认识在成功运作世纪金街、弗瑞登之后,财信地产布局重庆 CBD 、旧城改造、荣昌、涪陵、铁山坪等,涉及高层住宅、别墅、旅游地产、商务、商业等多种业态,遍地开花、蓄势待发。从成长到扩张、从专业到卓越 2009 年中央大街的战略地位财信地产进入荣昌,已介入道路 BT 项目、环境工程项目,随着房地产项目的开发深入,以城市运营商的姿态与荣昌县政府共同营造北部新区的美好未来。中央大街的开发,不仅仅正处于财信地产快速扩张的关键时期, 同时也是财信《荣城战略》地产版块的首战。使命打磨一套成熟的异地地产开发模式锻炼一支战斗力强的精英开发团队提升一片新区储备土地的综合价值财信品牌&综合实力第二篇明道知己知彼、百战不殆二二项目分析项目分析一一市场扫描市场扫描 1总体状况蛋糕小,而分食者众: 荣昌县近年年市场消化量在 20—30万方之间,而目前在建项目体量约 96万方、将建体量约 万方,且主要集中在本项目所在的北部新区,供需比严重失衡。起点低,且质素有限: 荣昌县整体开发水平较低,且各楼盘质素普遍不高。终端市场,特征明显: 荣昌县目前置业者主要由县城及周边乡镇政府公务员、教师、企业管理人员等群体构成,行业特征较为明显。主要开发板块老城区: 目前全县商业中心,偶有小宗地开发, 品质不高。北部新区: 房地产热点区域,起点高、规划功能强大(集行政办公商贸居住于一体);开发项目多,销售周期接近,且产品同质化严重(以中、高档高层、小高层为主)。濑溪河片区: 目前荣昌县中高端物业聚集区, 主要以自然资源作依托,虽近期面市物业少, 但未来将陆续推出以低密度形态为主的物业。 2主要开发板块 0米东西大道将推华盛春天 200 米东西大道在售城市印象 300 米东西大道在售百安星城大于 3公里重庆畜牧科学院左侧将推裕隆·中科丽园 50米南北大道将推海德浩月 500 米南北大道将推拓新·东方之娇 500 米东西大道将推都海苑 800 米南北大道在售川三·文曲苑与本项目距离地理位置销售状况项目名称?东西、南北大道多盘云集,竞争陷入红海 3竞争物业概况
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