委托物业管理合同.doc.doc

-------------------------------------------- 精品文档 Word 可编辑值得收藏------------------------------------------------ ---------------------------------------------------- 精品文档值得收藏----------------------------------------------------------- 1 委托物业管理合同委托物业管理合同甲方: (物业管理公司、受托方) 乙方:( 房屋出售单位、委托方)甲、乙双方根据常政发[1994]107 号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求,议定以下条款共同信守。一、房屋管理(一) 乙方根据市____ 文件规定将____ 新村住房共计____ 套____ 平方米(建筑面积) 出售给职工个人(说见清册) ,现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。(二) 上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮(一) 甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护, 保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。(二) 托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责,费用由购房人自理。三、托管费用(一) 根据市政府文件关于建立房屋共用部位设施维护基金的规定, 乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款____% 共计人民币(大写) ____ 元、 y____ 元,作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后 15 天内,将上述款项金额拨入甲方房屋共用部位设施维护基金帐户,帐号________ ,甲方保证专款专用,并接受乙审查。(二) 甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修, 所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目,若上述基金增值部分不足时,不-------------------------------------------- 精品文档 Word 可编辑值得收藏------------------------------------------------ ---------------------------------------------------- 精品文档值得收藏----------------------------------------------------------- 2 足部分由乙方按实分摊。(三) 甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的,由甲方承担责任。四、其它(一) 为了便于托管房屋的管理和维修, 乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(合同终止,一并返回) (二) 遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。(三) 其它约定: 备注: (一)本合同在签订后到房屋共用部位设施维护基金到位之日起生效。(二)本合同有效期年月日至年月日止。(三) 本合同一式三份, 甲乙双方各执一份, 一份报市物业主管部门备案。委托物业管理合同委托物业管理合同。(四) 本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。甲方: (公章) 乙方: (公章) 法人代表: 法人代表: 经办人: 经办人: 合同签订日期:年月日委托物业管理合同甲方(委托方) :_____业主管理委员会乙方(受委托方) :_____物业管理公司为加强_____小区(大厦)的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业-------------------------------------------- 精品文档 Word 可编辑值得收藏------------------------------------------------ ---------------------------------------------------- 精品文档值得收藏----------------------------------------------------------- 3 主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境, 根据_____市物业管理方面的法规和政策,经双方友好协商,达成如下协议,以便共同遵守。第一条物业管理内容 1. 甲方将位于_____区_____路的_____范围内的物业委托给乙方实行统一管理,综合服务。 2. 管理事项包括: (1 )房屋的使用、维修、养护; (2) 物业范围的公用设施、设备及场所(地)( 消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等) 的使用、维修、养护和管理; (3 )清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作); (4 )公共生活秩序; (5 )文娱