合同的变更与违约.docx

合同的变更与违约篇一:第七章合同的变更和解除第七章合同的变更和解除重点问题:合同变更合同解除第一节合同的变更相关法条:《合同法》第77条第78条第54条《民法通则》第115条一、合同变更的概念合同变更有广义和狭义之分。广义的合同变更,包括合同内容的变更与合同主体的变更;狭义的合同变更,仅指合同内容的变更。(一)严格意义的合同变更:狭义的变更,是指合同内容的某些变化,是在主体不变标的不变、法律性质不变的条件下,由于一定的原因,当事人对合同约定的权利与义务进行局部调整。合同变更包括合意变更和单方行使法定变更权两种情况。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠(二)合同主体的变更,不是严格意义上的合同变更广义的合同变更,除包括合同内容的变更以外,还包括合同主体的变更,即由新的主体取代原合同的某一主体,这实质上是合同的转让。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠合同内容的变更,是当事人之间民事关系的某种变化,它是本质意义上的变更,而合同主体的变更,则是合同某一该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠主体与新的主体建立民事权利与义务关系,因此,它不是本质意义上的变更。(三)标的物失去同一性,则属于更新,不属于变更(四)变更的基础是有效合同二、合同变更的原因合同变更的原因主要有以下几种:(1)由于具有《合同法》第54条规定的法定事由,一方当事人可以请求人民法院或仲裁机构变更合同。可变更合同的法定事由有:①因重大误解订立的合同; ②在订立合该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠同时显失公平的合同; ③一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。 (2)因双方当事人意思表示一致,而对合同内容进行的变更。(3)因选择权人行使选择权,而使选择之债变更为简单之债的合同变更。(4)因法律的直接规定而发生的合同变更。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠三、合同变更的条件(一) 以原合同关系的有效存在为前提。(二) 合同内容发生变化。合同内容的变更包括:(1)标的的变更;(2)标的物数量的增减;(3)标的物品质的改变;(4)履行期限的变更;(5)履行地点的改变;(6)履行方式的改变;(7)结算方式的改变;该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠8)所附条件的增添或除去;9)单纯债权变为选择债权;(10)担保的设定或消失;(11)违约金的变更;(12)利息的变化等。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠(三)合同的变更或经当事人的协商一致、或依照法律的直接规定、或经由法院或仲裁机构的裁决,有时是依形成权人的意思表示。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,,是当事人协商一致对原合同进行变更。也是当事人以新的合同变更原合同。合意变更,不需要特殊的原因,只要双方意思表示一致即可。合意变更,适用要约和承诺的程序。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠合同法对合意变更的外在形式未作特殊要求。变更原合同的合意也是合同,它可以是书面形式,也可以是口头形式,也可以是行为。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠一般来说,变更书面合同应当采用书面形式。双方一致的行为,可以变更已经达成的书面合同。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠第一节合同的变更《合同法》第78条规定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠将此条适用于实践,会令人产生疑问。(1)法定变更权的含义。 法定变更权,是指一方依法享有的单方通知对方变更合同的权利。法定变更权可以称为单方变更权。单方变更权是形成权。法定变更权的根据在于法律的规定,该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠法律一般不要求变更人提出和证明变更的理由。(2)合同法关于法定变更权的规定。在合同法颁布之前,我国法律并没有明确规定单方变更权。合同法则有变更权的明确规定。(l)《合同法》第308条。(2)《合同法》第258条(3)基于法律的直接规定而变更合同,直接产生法律效力,不以法院的裁决或当事人协议为必经程序。 (4)下该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠列两种情形下的合同变更必须经由法院或仲裁机构的裁决:意思表示不真实的合同。例如:因重大误解而成立的合同,不论是撤销还是变更,均须经由法院或仲裁机构的裁决。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠当适用情势变更原则时,无论是解除合同还是变更合同,均须经由法院或仲裁机构裁决。而如果合同的变更是基于形成权人单方意思表示的,则无须经法院或仲裁机构裁决,也无须当事人协商。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠(四)合同变更须遵守法律要求的方式。一般而言,变更合同的形式应与