购房合同书.docx

购房合同书甲方: 乙方: 签订日期: 年 月 日购房方(乙方)身份证号码:关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:一、甲方将其拥有独立产权的位于 房屋,建筑面积约( 平方米,以购房合同面积为准)。以人民币整(小写 元)出售给乙方(注: )。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房,并以购得上述房屋将分期分批向甲方付款。1、乙方首付甲方购房款 万元。自签订协议之日起,乙方将首付房款的整( 元)付给甲方。甲方将购房合同、支付房款相关费用的缴费凭证及房屋钥匙交付乙方的同时乙方支付首付款的余款( 元)。签订协议之日起,一年内第二次付房款 整( 元)。2、待甲方房产证办完后第7天内,剩余房款 元一次性付清全部房款。二、甲方承诺:1、 甲方的房产证由甲方自己办理,费用甲方承担;过户的一切手续,费用由乙方自行承担,甲方将钥匙交给乙方后的其它的任何房屋及使用费用由乙方承担。2、 保证对出售房屋拥有独立产权,如果该房屋为共有房屋则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。3、 保证该出售的房屋未予出租。因出租已售房屋所产生的任何问题有甲方承担并负责解决。4、 自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。三、 乙方承诺:1、 按照分期付款约定时限,并按约定支付购房费用。2、每次按期支付购房费用,不能按时付款,超过时限每天按 5%缴纳滞纳金。3、 乙方必须遵守校方、社区及物业管理相关规定,责任乙方自负四、 违约责任:1、如果甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。 (如:装修材料费、工费以及已付售房价格总额的 20%缴纳违约金。)2、如果乙方违约,拒绝向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。 (按售房价格总额的20%缴纳违约金。)3、 本协议的定立、履行、变更和争议的解决适用于中华人民共和国法律。4、 本协议自双方签字或盖章之日起生效。5、本协议壹式份,甲执 份,乙方执 份,甲乙担保人各1份。五、特别约定:如门果房屋产权不能直接转让给乙方,可以转让给校内乙方亲属名下。甲方签字:乙方签字:联系电话:联系电话:甲方担保人签字:乙方担保人签字:联系电话:联系电话:签订日期: 年月日签订日期:年月日