“都市经典”规划设计方案建议书
致:九源(北京)国际建筑顾问有限公司
贵公司为我公司所做的“都市经典”规划总平面图方案收悉,我公司积极组织相关人员对该方案进行了探讨和评审,总体对该方案较满意,根据当地实际情况和为便于销售,我公司在该方案基础上提出以下修改建议,望贵公司能够积极给予调整:
该方案住宅均以六层为主,根据当地习惯和客户源,必须设置地下储藏室(。必须满足一户一个)。
富康路边临街15#、21#、22#楼1~2层为营业房,建议将该三栋楼南边放在同一条线上对齐。
为便于管理,将小区主道路旁的10#、11#、18#、25#楼调整为南入口,但客厅必须放在阳面,建议户型附后。
宁安北街与富康路交角处商业区面积过大,建议保留3#商业楼并变为四层(可考虑1~2层商业,3~4层办公),增设一栋住宅楼。
建议路边(7#~11#楼、18#楼、25#楼)7栋楼户型布局以小户型为主,将三房两厅一卫户型尽量摆放在小区中间。
小区环形道路(消防车道)转角较死板,再调整灵活一点(带弧度)。
小区只设三种户型,即贵公司提供的:㎡占户型比例的45
﹪;㎡占户型比例的55﹪和我公司要求的10#、11#、18#、25#楼南入口户型。
阳台全部采用大阳台。
根据中宁规划站要求,小区南入口进小区后设置地下停车场。
因小区无会所,建议将16#楼取消,设置会所,会所前设小广场。
另外根据该建议请贵公司再做一套五层带地下室的规划总平面图方案,并计算出总经济技术指标,供我公司参考比较。
南入口附图:
宁夏宝路通房地产开发有限公司
2011年2月23日
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