华凯广场摘要.ppt

华凯广场概况华凯广场坐落市行政中心西面,位于行政中心胜和路, CBD 中轴线上的“全景式纯商务写字楼,大厦外南北端为 7米宽规划路,东侧为 35 米宽的元美路,与 100 万㎡新行政中心区仅一路之隔。周边配套设施完善,银行、政府机构、酒店、餐饮、娱乐、购物一应俱全,交通十分便利。交通?公交站: 17 、 C3 、 24 ?地铁:距轻轨 (地铁) 3分钟?城市干道:距离东莞大道 5分钟?高速干道:距广深, 莞深高速 10 分钟周边环境?学校: 南城阳光小学、恬联小学、胜和小学、篁村中学、市高级中学?商场: 嘉荣商场、沃尔玛?医院: 南城人民医院、宏远医院、康华医院?银行: 建行、农行、工行、招行、中安银行?邮局: 鸿福邮局?政府工程:大剧院、图书馆、展示中心、元美公园大厦资料?级别:甲级型写字楼?物业类别:写字楼、商铺?开发商:东莞市华凯广场开发建造有限公司天津华凯广场投资有限公司?物业管理公司:万达物业?竣工时间: 2005 年 10 月租金及租凭条件?租金: 50 元/㎡(带装修 100--500 写字楼,租 40~50 元/㎡) ?物业管理费: 元/平方/月?租凭年限: 普通企业 2~3 年银行类企业 5~10 年?租凭条件: 既租又售规划布置华凯广场位于元美路西侧,地上总建筑面积 97015 ㎡。绿化面积 7460 ㎡。南北端为 7米宽规划路,东侧为 35米宽的元美路,与100 万㎡新行政中心区仅一路之隔。用地为南北走向,主要由 A、B 两幢 20层商务办公楼,带一栋 12层商务办公的商业C区及 D栋公寓楼组成。主楼南北长约 180 米。主体结构?采用框架剪力墙结构。?主体单元,采用 8600 × 10000 、 7000 × 8600 的大开间无梁式设计,单元面积为 60~133 平米等?竖向层高: 米。?吊顶后净高: 米。?天面层高: 78 米。?总建筑高度: 100 米。建筑及装修?办公区实用率为 72% 。?室内采用宽 8米超大落地窗,拥有 180~270 度的视觉享受。?首层层高 7m ,设独立式商铺,并可实现面积 60~1200 ㎡的组合,并配套相应仓库, 适应不同商家的需要。? 2F 层高 5m ,设有独立大堂和出入口,方便不同业主的需要。? 3-17F 均为大空间标准商务办公区,室内空间方正,可实现 60~1800 ㎡自由分割和空间调整。? 19-20F 为带空中花园的阳光办公区。大厦设施配套?配套:功能商务会所式大堂,提供会议、休憩、咖啡茶座等多功能,二层设有能容纳 400 人的多功能会议厅,大型停车场管理系统?供电:市政供电?供水:市政供水?供气:市政天然气?采暖:市政供暖