长沙房地产2007年1-4月份市场分析报告(PDF 35)..pdf

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长沙房地产 2007 年 1-4 月份市场分析报告

一、 2007 年 1-4 月全市房地产投资概况
、按投资结构分析
2007 年 1-4 月全市完成投资 亿元,比去年同期的 亿元增长 %,
增长幅度较大。
建筑工程总投资 亿元,比去年同期增长 %,占总投资的 %,而
去年同期建筑工程投资只占总投资的 %;安装工程投资 亿元,占总投资
的 %;设备工器具购置 亿元,占总投资的 %,其他费用(主要是土地购
置费和土地开发费) 亿元,高于去年同期的 亿元,占总投资的 %,
同比增长只有 %,其增幅明显低于建筑工程投资的增幅。
说明长沙经过 2004、2005 年大规模的购房,2006、2007 进入施工阶段,故建筑
工程总投资额有较大幅度增长。同时2007 年初正式开征土地增值税的新政策,也是
土地购置费用较去年同期增长幅度较少的原因。

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合计(按构成分) 建筑工程安装工程设备工器具购置其他费用

长沙 2007 年 1-4 月房地产开发完成投资(按投资结构分)(单位:亿元)
阶段合计(按构成分) 建筑工程安装工程设备工器具购置其他费用
2007-1-4


、按投资用途分析
2007 年 1-4 月全市完成住宅投资 亿元,%,比去年同期

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的 亿元增长 %,办公写字楼、商业营业用房投资同比增加,但所占比例
下降。
住宅建设完成投资 亿元,占总投资的 %,比去年同期增长 %;
办公写字楼建设完成投资 亿元,占总投资的 %;商业营业用房建设完成投
资 亿元,占总投资的 1091%;其他用房建设完成投资 亿元,占总投资的
%.住宅投资所占比例增加,办公写字楼、商业营业用房投资所占比例减小。
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合计(按用途分) 住宅写字办公楼商业营业用房其他

长沙 2007 年 1-4 月房地产开发完成投资(按投资用途分) (单位:亿元)
商业营业用
阶段合计(按用途分) 住宅写字办公楼其他
房
2007-1-

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、按投资区域分析
2007 年 1-4 月芙蓉区完成投资 亿元,占总投资的 %;天心区完成
投资 亿元,占总投资的 %;岳麓区完成投资 亿元,占总投资的
%;开福区完成投资 亿元,占总投资的 %;雨花区完成总投资
亿元,占总投资的 %;长沙县完成投资 亿元,占总投资的
%;望城县完成投资 亿元,占总投资的 %;宁乡县完成投资
亿元,占总投资的 %;浏阳市完成投资 亿元,占总投资的 %。

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芙蓉区天心区岳麓区开福区雨花区长沙县望城县宁乡县浏阳市

从
长沙 2007 年 1-4 月房地产开发完成投资(按项目地点分)(单位:亿元)
各区
望城宁乡浏阳
(县) 阶段合计芙蓉区天心区岳麓区开福区雨花区长沙县
县县市
房地
1-4
产完
成投资的比例上看