BT模式投资建设合同项目名称:绵阳仙海水利风景区广场商业城项目BT业主方:绵阳仙海投资有限公司BT投资建设方:绵阳市圣鼎建筑有限公司二〇一二年七月目录第一部分合同总则 1第二部分合同主要条款 4第一章定义与解释 4第1条定义 4第2条解释 6第二章项目实施 6第3条项目实施的背景 6第4条项目实施方式 6第5条项目投融资 6第6条项目建设 7第三章工程质量及验收 9第7条工程质量 9第8条工程验收 9第四章项目移交 9第9条项目整体移交 9第五章回购款的计算、调整和支付 10第10条回购总价款的计算 10第11条回购款的调整 10第12条回购款的支付 11第六章履约保证 12第13条履约担保 12第七章双方主要义务和权利 13第14条甲方的义务和权利 13第15条乙方的义务和权利 13第八章违约责任 14第16条违约 14第九章合同的转让、变更与解除 15第17条合同转让、变更 15第18条合同解除 15第十章不可抗力 15第19条不可抗力的确认 15第20条不可抗力的通知 16第21条不可抗力后果及其处理 16第十一章争议解决 16第22条争议解决方式 16第十二章附则 16第23条合同修改 16第24条法律和语言 17第三部分项目建设其他约定 18第25条合同当事人和人员 18第26条标准、规范 19第27条图纸和文件 19第28条BT业主方工作 19第29条BT投资建设方工作 21第30条工期 21第四部分房屋建筑工程质量保修书 23第31条工程质量保修范围和内容 23第32条质量保修期 23第33条质量保修责任 24第34条保修费用 24第35条其他 24第一部分合同总则BT模式项目发起人:绵阳仙海投资有限公司(以下简称甲方)BT模式项目主办人:绵阳市圣鼎建筑有限公司(以下简称乙方)本合同甲方是经绵阳市仙海水利风景区管理委员会委托授权指定对绵阳仙海水利风景区广场商业城项目的BT业主方、回购主体、建设管理主体;本工程项目是甲方通过公开招标的方式确定乙方为绵阳仙海水利风景区广场商业城项目的投资建设方,按照“企业投资建设,政府回购”的BT方式的运作模式进行实施。有鉴于此,甲乙双方就本工程项目投资建设依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和等、自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,订立本合同。一、项目概况项目名称:绵阳仙海水利风景区广场商业城项目项目地点:绵阳仙海水利风景区项目内容:绵阳仙海水利风景区广场商业城房屋建筑工程建筑面积约4000㎡和室外广场铺装(含绿化)约20000㎡及施工现场“三通一平”等工程,以甲方提供的工程设计施工图纸所包含的全部范围及内容和甲方指定完成的其它工作。最终的工程内容以甲方提供的设计施工图纸、设计变更文件、技术核定单和经济技术签证等文件为准。建设资金来源:BT模式,乙方自筹(即本合同乙方)。二、项目投资范围投资范围:绵阳仙海水利风景区广场商业城房屋建筑工程建筑面积约4000㎡和室外广场铺装(含绿化)约20000㎡及施工现场“三通一平”等工程全部建安工程投资费用均纳入BT模式投融资,甲方负责用地、拆迁、勘察、设计(规划方案及施工图设计、施工图审查)等前期工作。乙方负责融资投资建设、施工及施工管理。项目开工日期: 2012年7月15日,具体以开工报告为准。约定交工日期: 2012年12月15日,以开工日期计算。三、质量标准项目质量标准:符合《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)规定的合格标准。四、项目合同总价款该项目合同金额暂定贰仟伍佰万元整(¥25,000,);最终合同价以财评控制价为准。五、合同文件的组成与解释顺序以下文件是本合同文件的组成部分,解释顺序如下:(1)本合同包括合同总则、合同主要条款及项目建设其他约定;(2)中标通知书;(3)招标文件;(4)投标文件及其附件;(5)双方就本项目的洽商、设计变更、技术核定、经济技术签证及书面协议或文件;(6)标准、规范及有关技术资料(7)图纸;(8)其它合同文件。六、本合同总则中有关词语含义与合同条款中分别定义赋予它们的含义相同。七、乙方向甲方承诺按照本合同约定进行投融资、建设,竣(交)工验收合格并向甲方移交所建工程,并在质量保修期内承担工程质量保修责任。八、甲方向乙方承诺按照本合同约定的期限和方式支付回购价款和返还履约保证金及其他应当支付的款项。九、本合同一式八份,甲乙双方各持四份。十、合同生效:1、合同订立时间:2012年7月5日2、合同订立地点:3、本合同双方约定合同双方签字或盖章后生效。BT模式项目发起人:(盖章)BT模式项目主办人:(盖章)法定代表人法定代表人或其委托代理人:(签字)或其委托代理人:(签字)经办人:经办人:电话:电话:传真:传真:开户人名称:绵
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