前期开发报建人员的工作内容.doc

名词解释报建员,顾名思义就就是报建的人员。名称由来在房地产业与建筑业飞速发展的今天,报建员的重要性就体现出来了。我国的房地产开发流程基本上都就是先去项目所在地的发改委立项,拿到立项批复后就开始往各个建设相关的部门跑。国土证与建设工程施工许可证就是最重要的证件。而报建员的任务就就是帮助公司顺利取得相关证件,人脉与能力出众的报建员能大大缩短这一过程,因为房地产开发所需的资金特别庞大,一天的利息可能就就是十几万。所以,报建员的重要性就能得到体现。专业需求大学没有报建这方面的专业,但像土木工程、工程造价、建筑工程管理、建筑工程技术等专业还就是占优势些的。报建过程中涉及了非常多的建筑知识,这就需要有非常深厚的相关专业知识,同时非常重要的一点就是人际交往能力。发展前景报建员当然不能长久的做,在许多房地产公司,报建员由于对整个项目的操作流程非常熟悉,往往能成长为项目总经理。所以说报建员又就是项目经理的摇篮。编辑本段报建员岗位职责1、负责负责协调房地产开发前期主管部门,完善各种具体手续,保证开发计划顺利实施。2、负责负责协调与市政府有关部门关系,确保市政配套设施符合公司开发项目的需要,组织有关部门完成市政配套设计,完善小区的各种市政配套设施。3、完善完善房屋入住所需的各种手续,证件等。4、参与参与各有关单位及部门经济合同的谈判,并及时整理已完成的合同。5、处理处理公司交于的其它事宜。另外要注意的事项: 1、熟悉申请办理“两证一书”的程序以及文件、图纸等资料的收集准备工作,了解建筑物周围的环境及“三通一平”的情况。按照建设工期的要求,积极办理好各阶段的报建手续。 2、协助领导做好项目的可行性研究、立项与设计评审、审查的对外联系、接待工作以及施工过程中的设计变更处理。 3、了解所报项目的总图设计、工程内容与审批单位的具体要求。催办工程项目的立项、审批等落实情况。4、做好报建项目费用的减免工作与有关设计施工的报建协调工作。 5、负责联系工程项目竣工后,规划、消防等专业部门的验收签证工作。 6、负责有关报表的填写、上报,及时向档案、资料员移交工程报建的完成资料