保安部运作手册.docx

保安部运作手册大唐电力物业管理处目录..3各岗位职责-保安主任职责-保安主管职责-保安领班职责-中控值机员/电视监控员职责-大堂警卫岗位职责-一号岗警卫岗位职责-车场管理员岗位职责二、 大厦封闭管理方案 13三、 保安管理制度(公共秩序维护管理制度) 14保安管理制度保安人员职业道德规范保安人员纪律规范保安人员仪容仪表管理规定大厦安全防范措施24小时值班制度四、 车场管理制度(包括机动车和停车场管理) 24车辆管理制度停车场管理规定非机动车车辆管理制度车场危及人身安全的防范措施五、 消防管理制度 31保安部消防管理制度各部门及岗位消防管理规定消防安全责任制消防安全检查制度消防档案管理制度消防安全奖惩制度防火安全责任书六、 安全、治安预案(针对设备机房、停车场、大厦出入口等重点部位的措施) .…73-消防应急方案-治安应急方案-治安案件报告程序-断电紧急处置方案应急预案-停电疏散方案保安部保安主任职责(直属上级——项目经理)在总物业经理的领导下,负责主持保安部的全面工作。负责物业管理范围的安全保卫工作,制订并实施安全保卫和消防工作的各项制度及工作程序。负责监督检查本部门人员的工作情况,加强内部管理,了解、掌握下属员工思想状态和工作状态,做好思想道德教育工作。负责本部门人员的专业培训。负责保安、消防用品的采购,验证及监督管理。负责定期组织消防演录,确保消防设施设备的良好工作状态。按时组织保安部工作例会,总结和布置工作,及时传达上级领导的指示。负责与政府有关部门、公安局、消防局保持紧密联系,完成所布置的各项工作。协助公安消防机关处理各种案件和火灾事故。完成总物业经理交办的其他工作。保安部保安主管职责(直属上级——保安主任)在保安部主任领导下负责主持消防工作。对保安部经理负责,主持大厦的消防安全管理工作,与新租客户签署《消防安全责任书》。负责制定消防工作计划,总结消防工作情况,检查落实各项消防安全制度。负责全体员工的消防安全教育培训,组织实施培训和考核。领导中控室做好日常管理工作,组织值班员的业务培训和考核。负责组建、培训义务消防队,做好义务消防队的管理工作。制定消防演习方案,并组织实施。负责防火安全检查,对发现的火灾隐患提出处理意见,并督促整改。与工程部加强联系,了解掌握大厦消防设施情况,制定消防系统的检测计划。建立并管理防火档案,对施工现场进行监督检查。与公安消防机关保持密切联系,完成消防机关布置的工作任务。负责组织防火宣传教育活动。参加保安部办公室值班,加强与警卫主管、内保主管的协调工作,了解保安部的所有工作任务,完成保安部布置的其它工作。完成保安部经理交办的其他工作。保安部保安领班职责(直属上级——保安主管)在保安部主任领导下,负责主持警卫工作。对保安部主任负责,负责大厦全面的安全警卫工作,维持好大厦的治安秩序和工作秩序。制定警卫工作计划,总结警卫工作情况,随时弥补工作中的漏洞,指导警卫领班或带班做好日常管理工作。检查各班次的工作,向各班领班或带班直接布置保卫工作。对警卫队进行各方面的培训和考核,确保各警卫人员熟悉工作业务和公司的政策、程序。安排警卫班次和工作岗位,确保大厦各重点要害部位,主要通道和公共场所均在有效的监视范围之中。熟悉大厦的整体布局与各重点要害部位的位置,熟悉大厦和本部门的各项政策和工作秩序,随时准备应付各种突发事件。检查每日警卫工作记录,跟踪检查所布置的工作完成情况,对发现的重要问题及时向部门经理报告。每日巡查所有区域至少两次,检查各岗位的工作是否严谨、有序。加强与消防主管、内保主管的协作,了解保安部所有的工作业务,参加保安部办公室的值班,完成保安部布置的其他任务。完成保安部经理交办的其他工作保安部中控值机员/电视监控员职责(直属上级——保安领班)忠于职守,热爱本职工作,尽职尽责,常备不懈,一丝不苟。负责对大厦各项消防设备设施的检查、管理和操作。负责对大厦各监控部位的监控工作,了解和及时汇报有关保安情况,做出相应处理。对大厦有关部位的钥匙严格按照备用钥匙管理规定和安全要求保管和使用。负责上报对通过各类监控设施反映出的消防安全和治安等方面的问题。中控室人员负责对大厦内部区域,包括重点防火部位的消防巡视。根据规定负责中控室的日常工作,特殊情况由部门决定。负责向有关部门反映各类监控设施的故障状况。负责保安部内部使用的对讲机电池的充电和对讲机、电池等物品的交接工作。严格履行交接班制度。严格遵守公司的各项规章制度,服从管理。值班期间必须坚守岗位,未得到上级领导的许可严禁脱岗、串岗。能够熟练操作室内的各种设备并且严格执行工作程序。熟悉各种探头、监视器的设置位置和保护范围,能够及时准确的判断各种信号。进行电视监控时应密切注视屏幕情况,严格按规定时间、范围等集中精力密切观察,对异常可疑情况做好记录和录像