西安曲江建设集团有限公司发展战略研究.pdf

西北大学
硕士学位论文
西安曲江建设集团有限公司发展战略研究
姓名:纪尚革
申请学位级别:硕士
专业:工商管理
指导教师:郝心华
20091217
新,红佝革题目:西安曲江建设集团有限公司发展战略研究专业:工商管理学员姓名:纪尚革导师姓名:郝心华摘要学员签名:导师签名:作为国民经济支柱产业,房地产业对我国经济发展起着重要的拉动作用,在当前房地产市场进入低迷阶段的背景下,房地产企业的发展环境日益严峻,原有略对于房地产企业强化市场适应能力、培育可持续发展能力具有突出的现实意本文以西安曲江建设集团有限公司为研究对象,运用市场调研法对该集团内部环境和外部环境展开了系统的分析,综合运用分析法对该集团可以采取战略目标,并将其细化为商业地产开发企业、综合性房地产开发企业和跨区域的理、开展资本运作、调整财务管理结构、加强人力资源管理和推进信息化建设等【关键词】发展战略房地产分析西安曲江建设集团有限公司的房地产业发展模式也面临着变革的需要,因此,如何正确地制定和实施发展战义。的发展战略进行初选,在结合自身实际的前提下,最终为该公司确定了整体发展产业运营商三个阶段性战略目标,以此为基础,进一步研究和指出了该集团在总体发展战略目标下的经营目标、成长目标和管理目标体系。在战略实施方面,本文提出通过健全法人治理结构、优化组织结构、培育企业文化、强化企业营销管举措来构建西安曲江建设集团有限公司的战略支撑体系,为推进该集团战略转型进行统筹安排。【研究类型】应用研究
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红尚辛。,学位论文作者签名:乡衿一耹∥日似本人完全了解学校有关保护知识产权的规定,即:研究生在校西北大学学位论文知识产权声明书攻读学位期间论文工作的知识产权单位属于西北大学。学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版。本人允许论文被查阅和借阅。学校可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。同时,本人保证,毕业后结合学位论文研究课题再撰写的文章一律注明作者单位为西北大学。指导教师签名:卜西北大学学位论文独创性声明本人声明:所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,本论文不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得西北大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。学位论文作者签名:,
梦一葶妒带秽擎守鬽秘—●一№c罚ゴ軀摹枣÷◇泓枷哪￡∞悸芯勘尘凹耙庖房地产业素有永远的朝阳产业之称,是一切经济活动的基础和载体。在产业链上连接了上游下游的产业,如上游有钢铁、水泥、,如家装、家具、电器、汽车等。国内外经济增长的历史和理论反复证明,房地产业对于经济发展具有高度的敏感性和超前性,经济高速增长的过程必然是以房地产业的高速发展为前提和主要内容“““。同时,房子是商品,遵守无形的规律,又是公共产品,是人人必须得要解决住的问题。因此,房地产业被称为一条扁担,“一头挑着商品住宅,另外一头挑着公共产品“”。年春季发生在美国,年驴J枷砣虻摹按未;辈唤龅致次级抵押贷款机构破产、投资基金关闭、股市剧烈震荡,同对导致实体经济业务下滑,因此,必须转变企业发展战略以应对目前这种危机局面“T诖吮尘跋拢年中国房地产市场一派萧条,根据国家统计局发布数据,年卜月份全方米,成交量同比下滑=,很多大中城市成交量都被腰斩疾图卜ü唐纷≌谐±晗勖婊呤仆费料来源:国家统计局
≯≯≯萨扩≮审∥妒痧矿∥夺寺从全均超过了%,近的城市成交量被腰斩F渲懈V荨⑾妹拧⑽浜骸⑸虾5瘸鞘谐山涣肯滑幅度较大,同比降幅均达到或超%,市场成交极度萎靡。年月日国家救市新政出台之后,·特别是月份各项政策细则基本明确,大大激发了市场刚性需求的释放,主要城市商品住宅市场成交量在月份均出现了较大幅度的反弹。其中深圳、南京成交量环比增幅均在%以上。但与去年同期相比,大部分城市依然处于较低水平,南京、北京、天津、成都等城市月份成交量同比下滑幅度仍超过了%。深圳月同比大幅上涨,这是由于深圳市场的回调是从年驴J迹鲁山涣恳丫绕绞蔽缩了一半。年以来,房地产市场经历了一轮新的调控,国家颁布了一系列严厉的调控措施,反映了政府通过调控保持房地产市场健康、稳定发展的决心。年日第十届全国人民代表大会第五次会议,提出“完善消费政策,积极培育旅游、文化、休闲、健身等消费热点,扩大居民