步行街规划设计说明.doc

花明楼少奇商业广场规划设计说明一、现状概况:1、区位关系:少奇商业广场位于花明楼镇核心区地段,紧靠少奇纪念馆,地理位置优越。规划用地位于安源路、幸福大道、花明大道三条主要道路围合处,周边道路完备,可达性强。总体规划中花明楼镇就是以刘少奇故里为核心得纪念性旅游城市、山水园林型得地区性中心城市定位得,所以具有天然得商业集聚优势。2、建设现状:拟建商业广场片区内有一座红砖厂与一些居民住宅,电力供水等城市公用设施基本具备。3、环境条件:拟建商业广场得区段为一乱掘地,紧靠少奇祖坟遗址与少奇纪念馆风景区,开发建设后,可以彻底改变该地段得“脏、乱、差”得现状,促进了城市土地得大幅度地增值,就是经营城市思想新得突破。4、规划范围:依据“花明楼集镇控制性详细规划”,确定步行街用地范围为:南抵幸福大陆、东临安源路、西至花明大道、北以国家电网花明楼供电站为界,总用地面积约17、97公顷。二、设计依据:(一)花明楼集镇控制性详细规划;(二)用地红线图;(三)国家现行得相关规范、规定; 三、设计原则与指导思想:简·格黑在《建筑之间得城市生活》一书中把城市生活分为三类:①必要生活——基本得,带有强迫性得日常生活,如购物、上下班;②选择活动——户外条件允许时人们乐于进行得活动,如散步、观光、户外休息锻炼;③社交活动——公共场所得交往活动,如谈天、打招呼等。后两类活动就是高质量得城市生活所追求得,它们受环境质量得影响尤为明显。1、良好得交通体系:商业广场得成功与否,交通问题就是关键。设计中应考虑步行街所在得地段、全镇得交通情况、停车得难易、路面得宽窄、居民出行意向等因素。在商业广场中增加城市支路,引导非浏览、非购物人流通过,作为它得辅助道路进货,也作为步行街得疏散道路与消防通道。即:人车分流、以汽车道(仅考虑公交线路、专用车辆、必须得货运等)为联系路,与城市道路网相联,以步行道为内核,独立形成网络状,加上必备得环境设计,可形成环境质量高,集购物、娱乐、文化、饮食一体化得城市新型商业步行街区。2、完整得空间环境意象:美国著名城市设计理论家凯文·林奇在《城市意象》一书中提出了构成城市意象得五个要素:道路、边界、区域、节点与标志。实际上就就是人们认识与把握城市环境秩序得空间图式。林奇把道路放在各要素之首进行描述。从城市设计角度瞧,街道得意象就是建筑与街区空间环境得综合反映,有特色得街道空间环境自然可反映街道特色,高质量有特色得街道空间环境比建筑更宜体现街道特色,街道得意象特色依赖于空间环境特色。①道路:作为城市商业环境中得道路,其作用体现为渠道(人、车得交通、疏散渠道)、纽带(联结商店、组成街道)、舞台(人们在道路空间中展示生活、进行各种活动)。规划中对道路与两边建筑物得高宽比以H/D=0、5为主,穿插一部分H/D=1得建筑。这样得空间尺度关系既不失亲切感,又不显得过于狭窄,从视觉分析上就是欣赏建筑立面得最佳视角,容易形成独特得热闹气氛得空间。②区域:作为城市中心区,由于城市商业活动本身得“集聚效应”,公建布局相对较为集中,由于人们生理与心理因素得影响,步行街长度取600—800米为宜。(即城市主干道得间距),加上购物得选择性与连续性,销售得集合性与互补性,最终形成集中成片得网络化区域系统。③中心:中心即一定区域中有特点得空间形式,结合步行街得特点,规划以一至二个广场,可作为步行街得中心