[房地产]青岛市规划局规划管理政务公开手册.docx

青岛市筹划局筹划治理政务宣布手册二○○五年十月前言为进一步扩大政务宣布,增加事情透亮度,利于社会各界对筹划事情的监督、指导,促进筹划治理越发范例、科学、高效,优化都市筹划办事软情况,我们编印了《青岛市筹划局筹划治理政务宣布手册》,对全局筹划治理职能、职责分工、审批流程、办事标准、督办机制等进行了梳理,连续深化流程再造,推行标准化审批模式,努力凭据市委市政府创建保持共产党员先进性长效机制和建立高绩效构造的要求,提高筹划治理水平,提高审批效率,提高社会中意度,更好的办事于经济建立,办事于都市生长,全面推进“三件大事”、努力建立“全国重点中心都市,世界知名特色都市”。谢谢社会各界对我们的明白、体贴、支持,谢谢对我们事情提着名贵的意见、发起。本《手册》自2005年11月1日起实施。二○○五年十月目录第一章筹划治理职能及依据1、主要治理职能2、行政许可事项3、筹划治理依据第二章筹划治理机构设置及职责分工1、机构设置2、市局与分局职责分工(1)市南区、市北区、四方区、李沧区、崂山区(2)城阳区、黄岛区(含保税区)(3)滨海公路沿线两侧各500米控制领域及生态隔断区领域(4)其它第三章筹划审批治理步伐及要求1、筹划审批流程(1)建立项目审批流程(2)重点建立项目治理流程(3)筹划审批变动步伐(4)经营性开发建立项目容积率变动(5)遗失筹划审批证件补办步伐(6)筹划审批文件(一书两证)注销步伐2、筹划审批各环节前置审批要求及依据(1)选址阶段(2)筹划设计方案阶段(3)核发《建立工程筹划许可证》(4)筹划设计专家评审、筹划公示3、筹划审批(查)事情要点(1)修建工程类(2)市政工程类(3)都市雕塑类4、筹划受理审批需提交的质料5、报审说明第四章筹划公示1、筹划批前公示2、批后公示第五章筹划设计专家评审及施工图面积核算1、受理要求2、事情流程3、审查要点4、事情依据第六章筹划批后治理第七章档案查阅规定第八章信访治理和行政复议1、信访治理2、行政复议第九章测绘结果治理第十章附件1、都市筹划治理依据2、重点区域领域3、重点门路领域4、应提交市地动局审查意见六大类26小类建立项目领域5、配建停车场参照标准第一章筹划治理职能及依据一、主要治理职能1、贯彻执行国度、省有关都市筹划的目标、政策和执法、规矩,起草地方性规矩和行政规章并组织实施。2、组织体例、修订、报批、实施都市总体筹划及所辖市区村镇建立筹划;审批详细筹划和专业筹划;参加领土筹划和区域筹划等体例事情。3、主管筹划区领域内修建物、构筑物、门路管线、都市情况、园林绿化、都市雕塑、户外告白设施、小品及其他工程设施的筹划治理事情;核发选址意见书、建立用地筹划许可证、建立工程筹划许可证、建立工程筹划竣工验收合格证(一书三证);参加建立项目的可行性研究。4、卖力全市城乡筹划设计行业和市场治理。5、卖力全市海岸带筹划治理事情,包袱市海岸带筹划治理委员会和海岸带筹划咨询委员会的日常事情。6、监督查抄都市筹划执行情形及组织指导和调和村镇建立筹划事情,增强都市筹划批后治理。7、承办市政府和上级业务部分交办的其他事情。二、行政许可事项(9项)1、建立项目选址意见书2、建立用地筹划许可3、建立工程筹划许可4、变动修建物使用性质、用途5、建立工程设计方案6、建立工程筹划治理验收7、建立工程开工前的“查验灰线”8、拆除永久性修建物、构筑物和其他设施9、都市筹划体例单位资质认定三、筹划治理依据筹划治理依据执法、规矩、规章、技能范例和标准、范例性文件和批准的都市筹划进行(附件1)。第二章筹划治理机构设置及职责分工一、机构设置1、内设机构局构造内设办公室、组织人事处、规矩监察处(加挂信访处牌子)、综合处、筹划选址处(加挂海岸带筹划办公室牌子)、筹划体例处、村镇筹划处(加挂修建治理处牌子),按规定设置纪检组(挂监察室牌子)和构造党委。另设内部处室雕塑办公室(事业单位)。2、派出机构局下设市南、市北、四方、李沧、崂山、城阳、黄岛、保税区分局八个派出机构。3、暂时机构局设驻浮山指挥部办事处、驻奥运场馆指挥部办事处、大项目推进办公室三个暂时机构。4、局属事业单位下属筹划设计评审中心、筹划修建办事中心、筹划设计研究院、勘察测绘研究院四个事业单位。二、市局与分局职责分工(一)市南、市北、四方、李沧、崂山区(含浮山新区,以下简称五区)市局受理领域:1、行政许可事项(1)核发《选址意见书》①市南区、市北区、浮山新区领域内的修建工程;②四方区、李沧区、崂山区领域内重点区域、重点门路(一类)两侧沿街修建工程;③市南区、市北区、四方区、李沧区(以下简称四区)单独选址建立的管线及门路改革配套建立的管线工程;④五区领域内重点建立项目及步队在军事禁区、军事控制区、军事宁静掩护领域内的建立项目;⑤四区领域内及跨区建立的大型市政工程;⑥五区领域内的市级、区级