竣工图的编制与折叠方法.doc

1 竣工图的编制与图纸折叠方法竣工图是建设工程竣工档案的重要组成部分, 是在施工中按照所完成的实物绘制的存档保存的“定型”图样,是工程交工验收的必备条件,是工程维修、管理、改建、扩建的依据, 具有现实和长远的使用价值。各项新建、改建、扩建项目均必须编制竣工图。竣工图编制工作应由建设单位负责组织, 具体绘制工作可由建设单位委托的施工单位、监理单位或设计单位承担。第一节竣工图的编制编制工程竣工图,建立建设项目竣工档案是百年大计,是一项利在当代、功在千秋,为当今和子孙后代积累科学财富和技术资源的很有意义的工作。认真搞好竣工图的编制工作, 使竣工图在经济建设中充分发挥其作用, 是所有建设、设计、施工和城建档案管理部门责无旁贷的一项重要工作。一、竣工图编制的作用工程竣工图在国民经济建设中能发挥巨大的作用, 具有很高的技术经济价值, 它是人们管理各项工程设施的依据和凭证,其作用主要有: 1 竣工图为城市规划、建设、管理提供依据随着国民经济和社会的发展, 城市建设步伐加快, 城市面貌日新月异, 对所形成的城市设施, 进行规范化、科学化的管理离不开工程竣工图; 只有依靠工程竣工图, 才能满足城市现代化管理的需要。 2 竣工图为工程维修、改建、扩建提供可靠的保障在地下管线工程施工管理中, 首先要摸清原管线具体埋设情况, 如地下管线的走向、高程、坐标,因此必须借助工程竣工图,否则,维修、改建、扩建工程无法开展。 3 竣工图的凭证和参考作用竣工图详细记载了工程建设经验和技术情况, 内容丰富, 可提供详细的信息资源, 为科学研究、技术交流、历史查考和文化教育提供凭证和资料,为社会服务。编制竣工图工作是工程建设施工技术管理的重要内容, 它贯穿于工程建设的始终。其基本任务是: 按国家关于编制竣工图的法规及有关技术标准、规范, 在工程建设施工过程中对原施工图进行记录、补充、修改或按工程现状重新绘制, 完整、准确地表达和记录工程建设实际变更情况。二、竣工图的编制要求及质量技术要求竣工图的编制要求是国家对工程竣工图样的表达方法、基本格式、编制深度、编制质量的统一规定, 它是所有建设、施工、设计、监理单位编制竣工图必须采用和遵守的质量标准和技术准则。按原国家建委关于颁发“编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定”的通知, 结合目前竣工图编制工作的实际开展情况,其编制应符合如下要求: 1、凡按施工图施工没有变更的,由竣工图编制单位在施工图图签附近空白处加盖竣工图章并签署内容。 2 2、凡一般性图纸变更,编制单位要根据设计变更依据,在施工图上直接改绘,加盖竣工图章并签署内容。 3、凡施工图结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变或其它重大改变、图面变更超过 1/3 的, 应重新绘制竣工图。重新绘制的竣工图应有图名和图号, 图号可按原图编号。重新绘制竣工图应有设计单位认可。 4、编制竣工图必须编制各专业竣工图的图纸目录, 绘制的竣工图必须准确、清楚、完整、规范、修改必须到位,真实反映项目竣工的实际情况。 5、改绘的竣工图的图纸应符合施工图有关规定(有设计单位章、设计师章、设计审查专业章) 且应是新图( 氨熏蓝图或绘图仪绘制的白图) ,不得使用复印的图纸。 6、竣工图编制单位应按照国家建筑制图规范要求绘制竣工图,使用绘图笔或签字笔及不易褪色的绘图墨水。竣工图依据在施工过程中产生的各种变更文件进行编制, 这些变更文件是在工程建设施工过程中修改、变更原设计施工图的真实凭据, 它以签证立据的形式指导工程施工, 在编制工程竣工图时必须收集齐全。编制工程竣工图主要依据有:设计施工图、图纸会审记录、设计变更通知单、施工技术核定通知单、测量定位成果记录、质量事故处理通知单、隐蔽工程验收记录、设计图审查文件等。竣工图编制应符合有关质量技术要求: 1 、图样与文字说明 1) 图中各专业的名词、术语、代号、图形、文字、符号和选用的结构要素, 以及计量单位均应符合国家的有关法令和技术标准。 2) 竣工图的图形和有关文字说明必须清楚准确, 做到图、文、物三者相统一, 即竣工图、施工技术文件与施工现场实际相符,达到完整、准确、系统,图样清晰。 3) 竣工图纸只能杠改,不能涂改,以保持图面整洁。 4) 管线工程竣工图、房屋工程竣工平面图必须绘制在 1: 500 或1∶ 2000 的地形图上, 并与竣工测量文字材料保持一致。 5) 工程制图标准要符合 1) 利用施工图改绘竣工图必须注明修改依据,如:本图修改根据设计变更通知单第 18 号。 2) 标注位置合理,不遮盖图形、文字和数据。 3 、载体及书写、粘结要求 1) 用作编制竣工图的施工蓝图必须是新图( 有设计单位章及设计图审查章), 禁用在施工工地受到磨损、残缺丢角和有油污的旧图编制竣工图。 2) 必须采用不褪色的绘图