国数权产业园招商运营方案.doc

北京国数版权产业园招商运营方案(2017版稿)北京国数创业创新企业管理有限公司2017-(一)战略定位:根据《北京国家数字出版基地发展有限公司三年行动计划(2017-2019)》中,关于园区核心产业定位:搭建以版权产业为核心的文化创意产业链及产业集群。(二)园区命名:北京国家数字出版基地版权产业园,拟简称“北京国数基地版权产业园”。(三)发展定位及目的:国数基地版权园区依托北京市国家数字出版基地品牌背书优势及300亩优美园林公园生态优势,通过对30亩园中园的建设运营,搭建以版权产业为核心的文化创意产业链及产业集群,聚集产业发展要素,持续提升版权产业影响力,改变以地产开发为主的园区发展模式,建设以产业运营服务为龙头、带动多领域产业融合发展新模式。,面积约30亩。园区按占地主要分三大区域:办公商务及公共服务区域:主体为园区内一万平米建筑物。按功能划分,建筑物地上一层、二层以及三层屋面,主要为办公区(独立办公区、联合办公区)、商务休闲区(含咖啡吧)、形象展示区、屋面活动外景区。地下为公共服务区域(餐饮区、健身房、录音棚、会议室、VIP接待室、路演发布厅、培训室):运营带动租赁,租赁促进运营客源策略:针对不同招商群体,采用“点”、“线”、“面”结合的招商策略手段。渠道描述功能定位点公司领导公司领导利用各种关系和资源,帮助北京国数基地版权园完成招商公司领导争取政府资源,引导商户入驻。并牵头负责行业龙头客户的招商招商团队专业招商团队负责北京国数基地版权园面向市场、行业的招商推广、招商接待、入驻后续办理等机会挖掘、推广介绍、办理入驻、客户维系、客户服务线第三方代理机构与第三代理机构合作,帮助北京国数基地版权园完成招商签订代理合作协议,作为客源渠道之一会务活动以基地名义承接一些政府、行业协会、高校的活动,也可自行邀请相应行业专家为主题,组织各种类型的研讨会、沙龙、推介会、路演活动等沉淀资源;为园区宣传造势;挖掘合作机会以商招商通过入驻企业带动其上下游企业入驻利用已入驻企业介绍其上游或下游企业入驻国数版权园,引进成功给予适当奖励行业组织/协会加入、整合一些行业组织和协会,利用行业内组织/协会内部关系资源获得客户利用行业内组织/协会内部关系资源及协会号召力,推广宣传国数版权园,吸引组织或协会内的成员。面实体广告实体广告宣传资源,包括电视新闻报道、户外、杂志、灯箱、显示屏、报纸等,多种渠道针对国数基地版权园宣传推广媒体方式多样化,宣传时间、地点具有灵活性,可组合使用;覆盖线下受众;提升品牌知名度网络平台可以加入一些招租网站,利用网络中介平台,招商人员发布招租信息通过发布招租信息,达到吸引客源的目的,还会有宣传的效果自媒体平台平面设计人员设计各类可通过公众号发布、转发的软文广告利用移动自媒体平台,高效、便捷、受众广准入条件:企业主营业务必须是从事数字内容、知识产权、影视、音乐等文化产业活动密切关联的相关产业,还包括支撑产业创新的互联网技术、智能硬件、云计算等方面有自主创新能力的科技企业。内部招商职能分工:人员/团队岗位/职能具体任务集团全员全员招商李晓琪集团主管副总对集团园区总经营指标负责,领导、统筹园区招商、运营、品宣、物业、餐饮等工作李岩创新公司总经理负责创新公司经营管理工作,具体负责园区招商、运营落地管理,协调后勤服务保障物业、餐饮部门。创新公司团队成员园区招商、运营执行,招商归口部门园区招商运营部门,最终招商归口部门,对接物业部和餐饮部。具体负责招商运营工作执行(接待、合同、政策解读、归档、数据、引入对接、运营服务等)+=。免租期两个月,+=(平米)价格(元/天)朝向/交付状态/(诗词云科技文化(北京)有限公司),毛坯,定合同,付租金,(创新公司共享社区)(空间整租);联合工位900元/位/月;独立房间2500-3000元/间/月待招租空间(五个10-15平米独立单间,20个联合办公工位)朝南/