农村土地租赁合同.doc

土地租赁合同书本合同双方当事人: 出租方( 以下简称甲方): 法定代表人: 身份证号: 联系电话: 常住地址: 承租方( 以下简称乙方): 法定代表人: 身份证号: 联系电话: 常住地址: 为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式, 充分开发利用闲置土地潜力,使其发揮更好经济效益,根据有关等互利, 自愿协商的原则, 就土地租赁事宜, 甲乙双方经协商, 一致达成如下协议: 一、出租土地的基本情况甲方出租地为, 合计面积约为亩( 具体面积、位置、范围以合同附图为准)。依法有偿转让使用权给乙方, 用于农业果木等开发利用,承包土地界线详见附图( 甲乙双方签字确认)。二、承包土地期限承包期限为年,即从年月日至年月日止。三、承包费及支付方式 1 、承包金为每亩每年人民币元( 大写:正)。 2、租金支付方式为: 租金按年支付, 租金在当年年初( 春节前) 一次性交清。 3 、农户信息、土地面积、银行账号、签字确认等信息附后。四、双方权利与义务 1、甲方负责提供土地权属证书( 或证明) 给乙方复印, 并将村民代表大会会议纪要及签字附合同后方。在承包期内发生土地纠纷时由甲方负责调处,所需费用由甲方承担,如因土地纠纷而使乙方利益受损由甲方承担赔偿责任。 2、承包期内, 乙方有在该土地上自主生产经营和转让的权利, 甲方出租的土地范围内及周边的原有的水源及交通等基础设施乙方可以无偿使用; 通往出租土地的道路等基础设施乙方可以无偿使用;同时乙方因生产需要在出租土地上实施机械深耕深松、灌溉排水、道路交通设施维修、生产设施管理用房等生产经营活动,甲方不得加以干涉。 3、在承包内, 如遇国家因修路等原因征用到该承包地, 甲方必须征得乙方同意, 土地补偿费归甲方所有, 其余所补偿的(如安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等) 归乙方所有;同时甲方应按征用面积减免相应的承包金。 4、在承包内, 该土地所有产出(包括项目补助、政策补贴等)归乙方所有, 甲方须无条件配合乙方申报政府项目及补助补贴等工作,不得借故索取费用。 5、乙方应合理开发利用土地, 并按期缴纳承包费, 如不按期交付租金, 则甲方有权提前收回土地。 6、承包期满后, 甲方收回土地另行发包时, 在同等条件下乙方有权优先承包。 7、由于不可抗力引起事故而需要中止或延长合同时, 可由双方协商解决或按国家相关法律处理。五、违约责任: 1、甲方不按约定向乙方交付土地, 或不完全交付土地, 应向乙方支付违约金 100000 元,本协议应继续履行。 2、甲方违约干预乙方生产经营, 或擅自变更或解除本协议, 或不履行本合同约定之义务的, 给乙方造成损失的, 由甲方承担全部赔偿责任, 将按乙方损失的双倍予以赔偿, 该等赔偿责任包括但不限于租金、生产投入成本、合同期内合理收益(年收益参照违约前 3 年平均收益或者同类型生产经营收益)、临时建筑费用、材料设备费等。 3、乙方在开发