2020年委托物业管理合同.docx

2019年委托物业管理合同【标准版】委托方(以下简称甲方): 受委托方(以下简称甲方): 按照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,本着协商一致、平等互利的原则,甲方将 (物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。第一条、物业管理基本情况1、物业类型: 2、座落位置: 市 区 路(街道) 号3、四至:东 南 西 北 4、占地面积: 平方米5、建筑面积: 平方米第二条、物业管理内容一、保洁1、公共保洁a、 公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生b、人员编制: 人c、 保洁标准: 2、楼宇保洁a、主楼 层层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生 ;b、 _楼电梯口;___ 层地面及电梯间及楼面平台卫生;电梯、安全通道及消防通道卫生;一楼室外平台及两侧通道;综合楼两侧楼梯、 楼走廊卫生间及玻璃卫生;群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生c、人员编制主楼 人、综合楼及群楼 人d、 保洁标准 、绿化1、绿化范围:办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理2、人员编制: 人3、绿化标准:三、保卫1、保卫范围:生活区域的安全及公共交通秩序2、人员编制: 人标准: 四、授权由物业管理公司管理的其他事项1、 2、 3、 第三条、物业管理服务质量(乙方按下列约定,实现目标管理)1、室外保洁: 2、室外保洁: 3、交通秩序: 4、绿化: 5、保安: 6、物业使用人对乙方的满意率达到: 第四条、物业管理期限委托管理期限为 年,自 年 月 日起到 年 月 日止。第五条、物业管理费及支付方式甲乙双方就物业管理费计算约定为两部分:1、甲方为乙方物业服务人员支付水电费用、 提供办公场所及工作餐(以实际提供为准)。2、甲方为乙方物业服务人员每人每月提供 元服务费用。(此费用包含职工工资、五险一金、税费等的所有费用)。3、甲方应在次月十五日前,乙方提供等额正规发票后,以转账支票的方式向乙方支付当月的服务费。第六条、双方的权利与义务1、甲方的权利与义务:根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理 ;给乙方提供管理用房 平方米(其中办公用房 平方米,员工宿舍 平方米)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动 ;对乙方的管理实施监督检查,每半年一次考核评定,如因乙方管理不善造成重大经济损失,有权终止合同;如有重大活动有权支配乙方人员,乙方人员必须服从安排 ;对乙方人员有有任免权,如出现一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换人协助乙方做好宣传教育、文化活动,协调乙方与行政管理部门的关系 ;政策规定由甲方承担的其他责任。2、乙方责任、权利、义务:根据有关法律、法规,结合实际情况,制订本物业管理的各项规章制度 ;遵守各项管理法规和合同规定的责任要求, 根据甲方授权,对本物业实施综合管理,确保实现管理目标,并承担相应责任,自觉接受甲方检查监督;接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作,定期向甲方报送财务报表公布管理费支出帐目;对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能,乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方可实施乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置管理机构和人员 ;建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况 ;在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料开展卓有成效的社区便民服务工作 ;有