农村宅基地转让协议书.docx

农村宅基地转让协议书农村宅基地转让协议书转让方(以下简称甲方):身份证号码:受让方(以下简称乙方):身份证号码:甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方,经双方本着依法、平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则,友好协商一致,现达成如下协议:一、 宅基地的坐落、面积甲方将坐落于 和 的宅基地有偿转让给乙方,该宅基地为 结构,面积约 方米。二、 转让金额及付款方式转让金额总计人民币大写: 小写: 元。双方在协议签字之日,乙方一次性付给甲方。三、 本协议项下转让宅基地(土地)的用途为:建房或其它(处置权归乙方所有)。四、 双方责任1、甲方确认其家人(包括父母亲及兄弟姐妹子女)对本合同项下的转让交易无任何异议,必须保证乙方对该土地享有合法的地上权和使用权,且该土地不得存在任何权利瑕疵。否则,甲方应当赔偿因此给乙方造成的一切损失。2、 该土地地上权和使用权转让后,乙方对该土地享有法律规定范围内的占有、使用、转售、收益和处分权,甲方不得以任何理由加以干涉,若需办理相关法律手续,甲方应当无条件予以协助。3、 甲方转让给乙方的宅基地(土地)地上权和使用权为永久性转让,无年期限至,甲方必须保障无其他任何人事单位主张该土地的地上权和使用权,必须配合协调处理好与社员、村委会、基层政府的关系。4、 乙方的继承人有权享有本合同项下的一切权利,甲方和甲方的继承人应当保证乙方及乙方继承人的权利不受侵犯。5、 若遇该土地地上权属纠纷,由甲方(出让人)出面解决,所造成的费用损失,由甲方(出让人)承担,乙方(受让人)不承担任何费用;6、 若遇到国家政策性变化,均不影响本合同履行;7、 该土地若被国家或村集体征用,所得收益和相关补偿概由乙方单独享有,甲方不得主张任何权利,且甲方必须协助乙方实现上述权利。8在乙方如约付清各款项后,甲方全部权属所有人,