办公室租赁合同(最终).docx

办公室租赁合同甲方(出租方):法定代表人;地址:乙方(承租方):法定代表人地址:依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方经平等协商,就乙方租赁事宜达成如下协议,供双方共同遵守:一、 租赁房产:甲方合法拥有岳阳市云溪区云溪乡东风村南侧岳阳森凯仓储物流有限公司6层科研楼 所有权,甲方同意将该区域部分办公室租予乙方使用。出租房屋的总建筑面积共计216平米,(共_5—间房,含公摊面积为_48_米)。承租房屋经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。二、 租赁用途:乙方租赁的该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律、法规的经营活动,不得擅自改变其用途。三、 租赁期限: 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。:该房屋租赁期限届满,乙方如需继续租用,则享有优先承租权,但应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出,否则视为乙方放弃优先承租权。续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。四、 15元/平方米(税后租金),共计:Y3240 元(大写:人民币: 叁仟贰佰肆拾元整),即每年租金¥38880—元(大写:人民币:叁万捌仟捌佰捌拾元整—L。自第三个租赁年度(含第三个租赁年度)起,年租金在上一个租赁年度租金基础上递增10%,直至合同租赁期限结束。。,乙方须按第一条约定的日标准租金,按实际承租日期计算租金或者将差额补齐。。合同签订后,乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内,预付第一租赁年度的租金,乙方应当在每年度租期届满前 个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一年租金。:乙方可以支票、现金或汇款方式支付。甲方开户行:帐户名称:帐号:,向乙方出具收据。五、 :每建筑平米人民币 1元,合计每月216元。、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承担,(甲方安装分表供乙方查询)。。。。。六、 ,乙方应于 年 月 日前支付履约保证金 元(大写: ) 。甲方收到保证金后向乙方出具收据。:在合同期内,乙方不得将保证金冲抵租金和本合同规定的各项费用,若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外),且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止,履约保证金不予退还。七、合同的变更、,可以解除、变更、终止本合同。,甲方可单方面解除合同,收回房屋:擅自(指未经甲方书面同意)将该房屋转租、分租、转借的 ;承租人利用房屋进行非法活动,损害公共利益的;无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构的;以合作经营之名,行转租、分租、转借之实的。。八、