三河口镇林特产品专业合作社.doc

三河口镇林特产品专业合作社.doc麻城市三河口镇对接大别山试验区农村市场建设项目简介资料三河口镇商贸服务中心简介三河口镇人民政府-O一一年三月三河口镇商贸服务中心项目简介一、项目的基本情况项目类型:乡级商贸服务中心项目名称:麻城市三河口镇商贸服务中心项目性质:集日用消费品销售、农资销售、农产品收购、再生资源收购、农技服务、信息咨询、邮政服务、通信、医药、金融、文化娱乐等综合服务为一体的商业机构。二、项目的可行性研究分析(一)项目选址:麻城市三河口镇西城新区(二)项目概况及背景:麻城市三河口镇距市区28公里,辖38个村,,面积380平方公里。三河地处鄂、豫、皖三省交界处,口古便是商贾云集之地,商品集散之地,与河南商城、安徽金寨经济往来密切,商贸十分活跃。为了全面贯彻“商贸活镇”战略,更好地利用试验区的优惠政策,三河口镇党委、政府决定积极争取省商务厅项目支持,新建三河口镇商贸服务中心,计划建成一个集商业、邮政、通信、医药、金融、文化等功能为一体的综合性商贸服务中心。(三)建设内容:,占地面积46万平方米,总建筑面积16万平方米,经营场地面积4万平方米,可供400户业主从事商贸经济。一是功能区的建设。高起点编制中心商贸区、通讯服务区、金融服务区、医药卫生区、文化休闲区、中心管理服务区等六个功能区的规划,即商贸区规划面积45万平方米,建设农资、家电、小百货、服装四个市场和一条商业步行街;通讯服务区规划面积4000平方米,建设邮政办公网点,增设电信、移动、联通分支机构;金融服务区3000平方米,建设邮政储蓄银行和信用社服务网点;医药卫生区6000平方米,引进医药服务企业,建设中心卫生室;文化休闲区5万平方米,新建文化休闲广场、文化活动中心、就业培训中心、篮球场,新建三河剪纸工艺品厂、黄蜡石饰品加工厂、根雕、盆景展览中心;中心管理服务区规划面积5000平方米,新建商贸中心管理服务办公楼和便民服务中心。二是配套设施的建设。做好商贸中心基础设施规划,加强道路、给排水管网、电力建设规划,新建公厕和垃圾收集站各一座。三是商贸服务中心的景观建设。做好景观规划,建设绿化带、景观区,实现商贸中心全面绿化、美化、亮化。(四) 投资主体:麻城市三河口人民镇政府(五) 投资规模:,占地面积46万平方米,总建筑面积16万平方米,经营场地面积4万平方米,可供400户业主从事商贸经济。计划投资2亿元。(六)融资情况:社会筹资6%招商引资3C%项目补助及其它资金1%镇政府创新小城镇发展理念,创新体制机制,积极推进招商引资工作。要按照“统一规划、分步实施、配套建设、滚动发展”的工作思路,全力推进商贸服务中心的建设工作。创新开发机制,坚持“谁建设、谁受益”“谁受益、谁投入”的原则,积极建立政府推动与市场化运作相结合的开发机制,加大客商筹资、建方垫资、村级投资、民问融资等工作力度,鼓励外来投资者进行整体开发,鼓励社会资金参与商贸服务中心配套设施建设。要加大商贸服务中心招商引资力度,依靠资源优势招商,依靠产业优势招商,依靠人脉亲情招商,形成无处不招商、无时不招商、无人不招商的良好局面。目前已签订了第一期联合开发协议,筹集社会资金6000万元,完成招商引资4000万元。工期:三河口镇商贸服务中心分两期建设完成,计划工期为两年,到