【精品】住宅工程质量分户验收指导意见.doc

【精品】住宅工程质量分户验收指导意见.doc住宅工程质量分户验收指导意见(省建设信息网)附表一住宅工程质量分户验收方案工程名称: 建设单位:(公章) 住宅工程质量分户验收方案的填写说明1、 建设单位作为住宅工程质量分户验收的第一责任人,应根据工程的实际情况填写《住宅工程质量分户验收方案》;2、 《住宅工程质量分户验收方案》由工程概况、分户验收组的人员组成、验收依据、验收时间、验收前的准备工作、验收方式、住宅套内实体状况7个部分组成;3、 “工程概况”栏,涉及工程结构安全的地基基础和主体结构分部的验收是分户验收的基础,应在表中填写这2个分部的验收结论和验收时间;4、 “分户验收组人员组成”栏,验收组的组成人员由建设单位、监理单位、设计单位、施工总承包单位、主要分包单位的有关人员参加,已选定物业管理公司的,物业管理公司应列席参与分户验收工作;5、 “验收前的准备工作”栏,应填写准备验收的靠尺板、水平仪、测距仪、卷尺、万用表、漏电保护相位检测器等专业检查仪器和工具;对有防水要求的屋面、阳台、厕浴间、厨房等部位应分别按要求提前做好淋水、蓄水试验,以便分户验收时检查有无渗漏情况;为进行套内水电使用运行情况的检查,必须开通户内的上下水、电以及通讯、门禁等系统;6、 “验收方式”栏,一是通过专用检测仪器和工具进行实地检测、测量,获取相关的检测数据,二是通过目测检查外观质量,对其做出观感质量的判定;7、 “套内实体状况”栏,应按照套内实体的实际施工状况和设备配置进行真实填写,并据此采用相应的施工质量验收标准进行套内验收;8、 按照工程实际情况,分户验收涉及的内容,在表中方框内填否则留空。住宅工程质量分户验收方案工程名称工程概况结构形式建筑面积层数栋号总户数装ms况巳装修口未装修口地基基础验收情况主体结构验收情况分户验收组人员绢成建设单位项目负责人专业炒人员监理单位项H总监设计单位土建设计人员设备设计施工单位项目负责人项H技术负责人分包单位项目负责人项H技术负责人物业公司验收依据国家现行的建筑工程施工质量验收标准规范、省发布的有关工程质量管理规定及施工合同、设计文件验收时间年月日〜年月日验收前的准备工作实测实量的仪器和工具防水试验蓄水试验平屋面口露台口阳台口厕浴间地面口房房地面口淋水试验坡屋面口外墙口外门窗口厕浴间墙面口水电系统开通情况给排水开通情况口强电开通情况口弱电系统开通情况口验收方式实测实量、外观检查住宅套内实体状况建筑地面、墙面和顶棚地面整体面层口板块面层口木、竹面层口墙面抹灰工程口饰面板(砖)工程口涂饰工程口裱糊与软包工程口顶棚抹灰工程口吊顶工程口门窗安装窗铝合金窗口湄钢窗口幕墙口固定大玻璃口门木门口铝合金门口塑钢门口建筑节能措施外墙门窗屋面水电管线保温电线截面及电阻值管道保温绝热材料有防水要求部位设置防水层或防水措施水平而屋面口阳台口露台口厨房口厕浴间口墙面外墙口门、窗墙交接处口厕浴间墙面口栏杆、护栏及安全玻璃类型栏杆、护栏全钢口铝合金口木质口钢木口玻璃口玻瑙金属口玻璃钢化玻璃口普通玻璃口有机玻璃口给排水系统管道敷设接至入户总闸口 接至各功能间口管道设备伸缩节己安装口检查口已安装口排水口已全部口或部分安装地漏口洁具及给水配件洁具已安装口水龙头全部口或部分口去水器已安装口其它用水设备口电气工程安装导线接至户内配电箱口接至各功能间口线路设备户内配电箱口漏电保护器口开关、插座等开关己安装口插座已安装口灯