办公楼租赁合同.doc

办公楼租赁合同                                              甲方(出租方):乙方(承租方): 甲乙双方本着平等互利,共同发展,优势互补得原则,经友好协商,就房屋租赁具体事宜及双方得权力与义务达成如下协议以共同遵守。 一、租赁相对方1、甲方作为房屋产权所有人,同意将位于   号房(建筑面积为   平方米/间)出租给乙方,总面积为  平方米,房屋用途就是 办公用。 二、  年  月  日至  年  月  日,租赁期限为  年。,乙方在同等价格条件下,享有优先续租权。 三、租金及交付方式1、租金:该办公室在合同期内,月租金按人民币  元/间收取,即每月租金人民币  元;即年租为人民币   元。2、租金交付方式:租金按月缴纳。3、室内设施设备由乙方代为保管,甲乙双方签订物品移交清单,作为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。4、租金实行先交后用。首次租金  年  月   日前交纳,其后每个月最后一周内为下个月得租金缴纳日。5、乙方采用银行转账形式支付租金,乙方必须按照约定将租金存至本合同甲方指定账户。6、帐户名称:银行帐号:开户行: 四、保证金及交付方式1、乙方首次交租金时,应先向甲方交纳保证金人民币  元整。2、合同期满或终止时,甲方在乙方结清所有租金及水、电等其她各项费用,如无违约情况并按时完成租赁标得物品交接与按期迁出后15日内将保证金退还乙方,不计利息,如乙方因违约造成甲方经济损失得,甲方有权从保证金中扣除。 五、有关费用得支付在租赁期内,水电费、电话费、网络使用费、电视收视费、保洁费、停车费等相关费用均由乙方自行承担,乙方应向有关收费部门部门按时、足额交清各项费用。 六、,乙方可自主进行房屋内外装修,装修图纸、装修方案须呈报一份书面给甲方审核存档,房屋装修如需改变建筑原结构得,乙方应提前与甲方协商,必须经甲方及所在物业管理部门同意后方可施工。乙方擅自破坏建筑原结构得,应负责恢复原状并承担甲方损失。任何装修所造成得影响、人身财产等损失及相关法律责任均由乙方无条件承担。2、乙方所安装得吊顶、门窗、任何线路、开关、插座、照明及已固定安装得柜体等固定设施、设备不允许再拆除,否则乙方应负责恢复成承租前得原样,并将处以相当于1个月租金得罚款。3、房屋内部设施如因乙方人为因素损坏而需要维修得,由乙方承担维修费用。 七、,甲方应负责向相关主管部门申请并承担相应费用。2、甲方应保障乙方在租赁期内正常使用房屋得权利。八、乙方得义务1、乙方承诺已对房屋现状有充分了解,并同意按现状承租。2、乙方在租赁期内,应守法经营,遵守国家法律法规与有关政策,承担相应得法律、经济责任。3、乙方应按时、足额交纳水电费等有关费用。4、乙方应妥善使用房屋内原有得设施与物件,如有缺失或损毁得,由乙方负责照价赔偿。5、在租赁期间,如果由于不可抗力因素或乙方自身原因而造成相关人身伤害或财产损失得,甲方不承担任何责任。6、乙方应具备合法得经营资格,并按照工商行政管理部门核准得经营范围亮证照经营,其经营活动不得超出其营业执照规定得经营范围。7、乙方应对所租赁场地负有防火安全责任,须有公安消防部门批文,并须备有足够得防火设备及标识,避免任何可能发生得火灾事