房地产招商代理合同.doc

房地产招商代理合同一) 商业项目全案策划及独家招商、销售代理合同协议双方: 甲方名称: 注册地址: 联系电话: 乙方名称:北京中原房地产经纪有限公司注册地址:北京市朝外大街20号联合大厦10层联系电话:010—65951688 本合同术语解释: 1)该项目:商业项目(暂定名)。 2)报告:全案策划内容,该报告内容详见附件一。 3)代理佣金:甲方按合同规定付给乙方之全案策划费用及招商、销售代理费用。甲、乙双方本着友好合作、相互协商的精神,就该项目之全案策划代理共同达成如下协议: 第一条:项目名称及标的物地址 : :街号,占地面积约为万平方米,规划总建筑面积约万平方米,可销售面积约为万平方米(以有关部门许可或批准的内容为准)。第二条:委托要求 、高品质、高水准,具有独特个性和可操作性; ,要求方法科学、数据真实;同样具有高起点、高品质、高水准的特点,具有与本项目相谐调的独特个性; 。第三条:委托内容 、独家招商、销售代理工作,乙方所出具报告及服务内容以本合同附件一所列之内容为准; 、已经提供甲方认可的策划方案的基础上,如甲方需要,乙方将应甲方要求聘请有关专家(主要为房地产资深人士、商业经营行家等)与甲方通过会议进行交流、讨论与确认,以使最终成果更科学、更切合实际;甲方须承担聘请专家所需之全部费用; 、2款所述之乙方提供该项目之报告及策划方案的形式包括: -4套; ,则以整套500元,每本20xx年月日至二零零四年月日终止; 、销售代理期为招商及销售工作正式开展之日起计算,共计月,即日; ,双方可再次洽谈延长合作期限事宜,并根据具体情况另行签约。第五条:工作人员组成 ,专案小组人员由市场分析人员、经济分析人员、商户研究人员、市场营销人员组成,该专案小组人员包括本合同附件二所列之工作人员,乙方可以根据工作需要增加辅助工作人员; 。乙方更换所派工作人员的,应于实际更换前三个工作日内,提前通知甲方并说明原因。第六条:甲方责任及权利 ; (见附件),并保证资料的真实性,为乙方顺利进行分析研究、策划工作提供方便。甲方必须提供的资料,以已经向计划管理部门、建设管理部门、土地管理部门、房屋管理部门或其他行政机关提供的,以及已经自勘察、设计、施工或者其他单位所获得的范围为限。甲方不能提供的部分,乙方应当自行收集。甲方提供之资料准确性、精确性不足的,乙方应当自行补充调查; 。乙方应当向甲方以及该代表进行密切联系,加强沟通。甲方以及甲方代表应当为乙方开展本协议约定的工作提供方便。甲方应当以书面形式将该代表人通知乙方。如有变更,应提前七日向乙方书面通知; ,对乙方提供之项目及策划方案进行交流、讨论与确认; ,审批乙方提供的广告宣传计划以及营销计划,与乙方沟通协商; 、销售价格表、付款方式、销控方案、策划及宣传推广方案进行修改,并经双方协商后执行; ,如甲方还需乙方提供合同约定外之服务及支持,则甲方须以书面形式向乙方提出,乙方则根据其服务内容及工作量向甲方收取相应费用; 、商品房预售所需的全部文件; 、样板间、户外广告(围墙、指示牌、广告牌、车身广告等)、模型、效果图、楼书、折页、展板、DM、海报、展销会包装、推广活动、电台广告、报纸杂志广告及软性文章等的委托制作费用及发布费用均由甲方负责,有关委托制作及发布合同的谈判乙方配合甲方完成。上述广告和宣传的内容属于乙方提供策划咨询服务的范围。(三) 第七条:乙方责任及权利 ; (辅助人员不计在内),全程与甲方密切联系,加强沟通;并调动公司重要部门和优秀专业资源全力配合; ,乙方应立即有效的开展工作,但如甲方在合同签订后三日内首付款仍未到帐,则乙方有权暂停工作,直至甲方应付款到帐为止,而由此产生的相应损失,乙方不予负责,且有