公租房建设工程施工—-组织设计方案方案.doc

1 公租房建设工程施工组织设计 2 第一章、施工技术方案一、工程概况工程名称:云南天创钢铁有限公司综合办公楼(公租房); 地理位置:马龙县开发区内; 建设单位:云南天创钢铁有限公司; 设计单位:云南大丰建筑勘察设计有限公司; 监理单位: 曲靖市宏图建设工程监理有限公司; 施工单位:云南振华建筑建材有限责任公司; 合同质量目标:一次性交验合格。二、工程主要内容本工程位于马龙县开发区内, 马龙县云南天创钢铁有限公司综合办公楼(公租房)建设工程,五层框架结构,建筑总高度 , 建筑总面积为 平方米, 建筑合理使用年限为 50年, 耐火等级二级,建筑安全等级二级,屋面防水为Ⅲ级,防水层合理使用年限为 10 年,抗震烈度 8 度。(1 )质量目标单位( 子单位) 工程质量竣工验收( 包括分部工程质量、质量控制资料、安全和主要使用功能、观感质量) 符合有关规范和标准要求, 一次交验合格率 100 %。(2 )安全目标重大事故为零,轻伤千人负伤率在 5‰以下。(3 )环境目标 3 实现文明工地, 绿色建筑, 最大限度地保证施工区域内、外环境的良好。三、施工工期: 1 、开工时间: 年月日 2 、交工验收时间: 年月日四、建筑设计: 1、本工程为马龙县云南天创钢铁有限公司综合办公楼(公租房), 工程? 设计标高现场复核,本工程标高以“米”计,其余均以“毫米”计。 2、本工程外墙体采用 MU10 烧结页岩砖, 厚度 240mm , 内墙除卫生间、厨房隔墙用 120 实心砖外,其余均为蒸压加气混凝土砌块。 3、楼地面工程: 楼板留洞的封堵待设备管线安装完毕后,用 C20 细石混凝土封堵密实。 4 、屋面: 屋面防水为Ⅲ级,防水层合理使用年限为 10 年。 5 、门窗及五金配件门窗加工尺寸按装修面厚度由承包商予以调整,按要求施工。 6 、装修工程:外装修选用的各种材料其材质规格、颜色等,经由施工单位提供样板,经建设和设计单位确认后进行封样。(二)、自然条件及地形地貌建筑物场地类别: Ⅱ类,本工程场地地貌属低山丘陵地貌,场地类别土为中软场地土。(三)、施工条件要求及特本施工组织设计是曲靖呈钢 3# 楼公租房建设工程文件,它体现 4 了我们对本工程施工的总体构思和部署,是一部对工程质量、安全、工期、文明施工等方面进行程序化管理的重要文件之一, 也是一部较系统的论述工程主体结构、装修、安装等各个阶段全过程施工方案的技术文件,为确保工程顺利完场奠定的基础。(四) 、编制依据本施工组织设计主要依据以下资料编制; 1 、曲靖呈钢 3# 楼公租房建设工程招标文件、评定标办法; 2、曲靖呈钢 3# 楼公租房建设工程土建、安装设计图纸及有关标准图集、图纸答疑纪要、施工合同; 3、国家现行有关安全生产法规、建筑安装工人安全技术操作规程; 4、有关文明施工规定; 5、建设单位对本工程的要求及施工现场的具体条件; 6、建设部推广的十项新技术、新材料、新设备、新工艺等; 7、本工程遵循国家现行规范、技术质量评定标准如下: (1) 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-22 (2) 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 (3) 《砼结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 (4) 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002 (5) 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 二、施工准备 5 (一)、施工准备做好施工现场内的“三通一平”工作。即水通、路通、电通和场地平整。由甲方提供水源、电源, 按乙方要求接至施工现场指定地方, 为保证施工正常进行,本工程除抓好生活设施以及各项生产技术准备,还必须满足下列条件: 1 、施工场地(1 )对场地进行平整,清除新建建筑物范围内的障碍物。(2 )根据建筑总平面图确定永久性位置,按现场要求结合现有场地的情况, 做好本场地的排水工作, 及时排除地表水, 以防侵入路面,保证雨季施工顺利进行以及文明施工要求。 2 、施工用水请甲方与自来水公司协调解决, 保证满足正常施工, 施工用水配管约为 100MPA 即可。 3 、施工用电本工程施工用电由甲方从配电所引出总电源, 按乙方指定位置备总配电箱, 再由施工单位各支路设分配电箱, 用于各种支线路, 做到三箱五线制,一机一漏一保险,配备专人负责,为保证工程进度,施工单位将在某阶段采取连续施工, 日夜奋战, 为此甲乙双方必须共同处理协调与相邻单位关系,确保本工程安全用电和正常用电。 4 、技术准备(1 )、施工前认真组织图纸会审及设计交底工作,做好变更洽商记录,掌握地质勘探部门提供的地质资料。 6 (2 )、组织各级施工员、技术员、质量员主要有关参加施工的人员, 认真学习领会图纸, 使整个工程施工人员