上海商圈介绍-课件（PPT·精·选）.ppt

上海商圈简介上海市新商业布局体系<上海商圈总分布图> 上海商圈概况上海商圈概况 10 大都市商业中心 10 大都市商业中心 24 个区域商业中心 24 个区域商业中心 10 个特色功能区 10 个特色功能区 24 条风情专业街 24 条风情专业街 40 多个新型社区 40 多个新型社区多中心, 超广域, 网络状多中心, 超广域, 网络状新商业布局体系新商业布局体系上海六大商圈徐家汇 Sub — CBD 商圈南京东路商圈南京西路商圈淮海中路商圈浦东新上海商城五角场 Sub — CBD 商圈营业面积 45 万 m2 51 万 m2 27 万 m2 46 万 m2 13 万 m2 4万 m2 区域特征休闲娱乐/商务/历史街区历史建筑/百业综合/文化娱乐商务/国际高端品牌历史人文环境/高端品牌/休闲娱乐金融/会展/商务历史地段/文化产业/生态业态现状百货店/大型购物中心/专业街/专卖店/超市百货店/专卖店大型购物中心/专卖店百货店/专卖店百货店/专业店传统百货店消费层次中高档低中高档高端高端中高档中档主要产业商业/餐饮/休闲/娱乐商业/餐饮商业/商务商业/商务/休闲娱乐商业/商务商业徐家汇商圈徐家汇商圈南京西路商圈南京西路商圈陆家嘴商圈陆家嘴商圈五角场商圈五角场商圈淮海路商圈淮海路商圈南京东路商圈南京东路商圈徐家汇 SUB--CBD 商圈--- 上海的文化中心<徐家汇商圈简图><徐家汇百货店> 【商圈简介】【商圈简介】上海成长最快的经济商圈上海成长最快的经济商圈 1 年零售总额 80 多亿地铁 1号线、九号线交通便捷交通便捷 2特色特色 3 上海的文化中心【商圈商场】【商圈商场】百货百货东方商厦东方商厦上海徐太上海徐太汇金百货汇金百货购物中心购物中心港汇恒隆广场港汇恒隆广场徐家汇各卖场简介渠道分类排名序号名称开业时间营业面积总楼层 2009 年销售(万 RMB ) 2010 年销售(万 RMB) 成长率坪效(RMB) 扣率、租金情况百货店 1汇金 1998 40,000 8 98,900 119,100 20% 29,775 25%-28% 2徐太 1993 23,000 8 89,300 99,700 12% 43,348 %-29% 3 徐汇东方商厦 34,000 6 153,100 173,100 13% 50,912 28%-30% 合计 97,000 341,300 391,900 15% 40,402 购物中心( SPM) 1港汇广场 1980 9,000 9 270,000 300,000 11% 333,333 22% 合计 9,000 270,000 300,000 11% 333,333 <徐家汇各商场数据汇总> 南京东路商圈--- “中华第一街”<南京东路商圈简图> <南京路步行街> 【商圈简介】【商圈简介】特色特色 1 南京路步行街,游客的必经之地产业结构以中档商品为主,有不少百年老字号交通交通 2 地铁一号,二号,八号线位于城市的中心【商圈商场】【商圈商场】百货百货上海新世届上海新世届上海置地广场上海置地广场第一百货第一百货购物中心购物中心来福士来福士百联世贸百联世贸南京东路各卖场简介渠道分类排名序号名称开业时间营业面积总楼层 2009 年销售(万 RMB ) 2010 年销售(万 RMB) 成长率坪效(RMB) 扣率、租金情况百货店 1永安百货 1918 32,000 5 2上海置地 25,000 8 93,900 108,800 16% 43,520 24%-26% 3上海新世界 70,000 12 265,300 297,200 12% 42,457 24%-27% 4上海第一百货 21,400 8 153,500 174,900 14% 81,729 24%-27% 5南京路宝大祥 80 年代 8,000 6 16,366 22,083 35% 27,604 26%-29% 6东方南东店 25,000 9 68,500 75,900 11% 30,360 合计 148,400 512,700 580,900 13% 39,144 购物中心( SPM) 1来福士广场 133,000 8 25% 2宏伊广场 2006 63,000 7 7元/平方米/天 3百联世贸 1997 15,000 8 29,000 35,000 21% 23,333 24% 4 353 广场 25,000 7 30,000 35,000 17% 14,000 18% 合计 236,000 59,000 70,0