2007年河南省杞县房地产市场调查报告课件.ppt

第一部分:杞县总体概况:杞县概况:杞县位于河南省东部,隶属开封市,是一个典型的农业大县,辖21个乡镇、564个行政村,人口103万,总面积1243平方公里。杞县地理位置优越,交通便利,106国道纵贯南北,S325省道横跨东西,北依310高速公路、陇海铁路,东距京九铁路90公里,西至京广铁路和郑州国际机场70公里。杞县县经济概况:杞县农业发达,农产品丰富。是国家黄淮海农业综合开发区,素有“中原粮仓”只美称,是国家粮棉生产和出口基地县,属小麦、棉花、肉类、油料全国百强县,是国家瘦肉型猪、板山羊生产和出口基地县。近年来,杞县围绕兴县富民目标,大力实施农业产业结构调整,粮经比例已达到4∶6,。现已建成45万亩大蒜、25万亩辣椒、25万亩花生、6万亩菜花、4万亩芦笋和100万袋规模的香菇生产基地;建成23个高效农业示范园区和24个农副产品交易市场;培育了方圆制革公司、家家福面粉厂、联富食品厂等一大批农产品深加工龙头企业,被省政府评为“全省农业结构调整十强县”。2000年,国家工商总局批准注册了农产品“金杞牌”商标。大蒜种植面积、产量居全国第二位,。2002年5月,“金杞”牌大蒜经国家质检局审核批准,成为全国第一个获得原产地标志认证的蒜类产品。2002年12月,经河南省产品质量监督检验所鉴定,杞县“金杞”牌大蒜为无公害产品。2003年3月,“金杞牌“大蒜产品被省名牌战略推进委员会、省技术监督局评为“河南省名牌产品”。2004年2月,杞县与中国农业大学建立了经济技术合作关系,分别与中国农业大学食品科学与营养工程学院、朝来公司签订了合作协议。杞县与中国农业大学合作兴建的集研发、蒜种培育、深加工、销售、检测、示范带动于一体的杞县大蒜产业城即将开工建设!杞县工业基础较好,门类较为齐全,发展潜力较大。现有粮食机械、食品、酿造、化工、制革、纺织、线材、铸造、造纸、服装等十大支柱产业,并形成了具有一定规模的工业体系,主要产品达500多种,其中味精、酒精、白酒、高效平筛、棉纱、皮革、钢铰线、铝铰线、磁性材料等30多种产品荣获部优、国优和国际金奖,远销德国、意大利、俄罗斯及东南亚20多个国家和地区。杞县房地产市场概况:杞县房地产自2007年开始起步发展,经过两年的发展,现已进入市场正轨,现有豫森首府星城湾美景良城碧水蓝城金成华府银河花园等一些上规模的代表楼盘。但因为杞县为典型的农业大县,工业比较薄弱,相比较而言经济不是太发达,加上房地产刚刚起步,现房地产市场还停留在初级阶段。到目前为止,当地主流房地产市场价格多集中在1300——1600之间,相比较去年初价格在600——1000之间,价格在一年时间内上涨了将近一倍,因此杞县的房地产在以后的几年中将是一个飞速发展的阶段,拥有很大的价格上涨空间第二部分杞县各楼盘详细情况:银河花园开发商:开封银河房地产开发有限公司地址:银河路与金城大道交叉口向北200路西电话:0378—83338888336999建筑形态:纯多层建筑共11栋楼现一期共6栋楼分别为1---6号楼其中2号楼5号楼已销售完毕工程进度::/㎡小区配套:有1000米深地下温泉可视对讲全县城都没天然气和暖气地下室:600/㎡地下室可以不买不强制面积段:㎡㎡㎡㎡等证件齐全可以办理按揭贷款最长为20年共5层半价格情况:5楼1460/㎡顶层送阁楼坡屋顶阁楼从公用楼梯上去4楼1430/㎡3楼1510/㎡2楼1510/㎡1楼1480/㎡楼盘简评:该楼盘位于杞县市中心,离金城大道很近,周边城市配套比较齐全。在所有可以办理按揭贷款的楼盘当中属于中低档楼盘,价格不算高。但因为销售案场,工地不重视包装,销售人员不专业等因素,使该楼盘销售进度比较慢,销售不是太好。本楼盘为开发商自己在卖。