广告目的吸引目标对象,促进本项目销售第一部分广告表现策略思考本项目需要通过宣传什么才能(吸引消费对象)促 进达成销售?我们的切入点?我们需要:找到一个最能打动消费者并激发购买行为的包装切入点我们在这三大方面处于什么样的状况?①位置:*处于红岭这一看得见的成熟社区,紧邻笋岗片区,生活配套(交通、购物、教育、休闲、娱乐等)十分便利;*本项目位于红岭及笋岗交汇区域,极具升值潜力;*笋岗库区目前正在实施道路改造工程;项目未来发展空间会更好;*片区内同期开发、在售楼盘较多,存在一定的竞争;小结:大环境较好,位置优势明显②价格:*本项目销售均价估计约在6500元/平米左右,在片区属中档,价位上优劣势不明显;*户型面积丰富多样(57-120平米),总价适中,对初次置业及投资者有吸引力;我们在这三大方面处于什么样的状况?小结:价位上有一定的优势,但仍然要考虑楼盘自身的规划设计,满足购房者的需求,才能取得良好的销售业绩。我们在这三大方面处于什么样的状况?③项目自身(规划设计):*户型主要针对初次置业及投资者,与片区同期开发楼盘规划有类似地方,有一定的正面竞争压力;小结:建筑规划设计较同类楼盘创新有限,,以更好地促进销售。*建筑规划设计,与同区同期楼盘相比无太多创新;凸窗;人车分流;一楼商场;中央喷泉花园;户型方正实用。在这三大方面哪些更能与消费者产生共鸣?大环境较好,楼盘在片区内的位置优势相当明显位置价位上也有一定的优势价格项目自身规划较一般,但可以进行有效包装(位置、价格、项目自身都是我们需要诉求的内容)从项目自身:--人性化特点切入,将更能与消费对象产生共鸣!在这三大方面哪些更能与消费者产生共鸣?从项目人性化特点切入的理由: ;生命时代--强调建筑与人、;。在这三大方面哪些更能与消费者产生共鸣?
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