郑州市物业管理协会章程.doc

郑州市物业管理协会章程(已于2015年5月27日第五届会员代表大会审议通过)第一章总 则第一条本协会名称为“郑州市物业管理协会”。第二条本协会是由郑州市从事物业管理及相关单位和专业人士自愿组成的行业非营利性社会组织。第三条本协会的宗旨是:以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,积极践行科学发展观,遵守宪法、法律、法规和国家政策,遵守社会道德风尚,团结、组织和带领本协会会员,坚持服务政府、服务社会、服务行业、服务会员的方针,加强行业诚信自律,及时反映广大会员的愿望和诉求,在政府与企业之间发挥桥梁纽带作用。第四条本协会接受郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市民政局的业务指导和监督管理。第五条本协会办公地址在河南省郑州市。第二章业务范围第六条本协会的业务范围:(一)认真贯彻落实党的路线、方针、政策,积极宣传国家有关物业管理的法律、法规,不断提高会员的政治素质和依法经营行为。(二)深入开展行业调查研究,积极向政府或有关部门反映行业、会员的诉求,提出行业发展的意见和建议。(三)积极参与研究制订行业标准、行业发展规划和行业政策;不断提高企业的服务意识和服务质量。(四)围绕规范市场秩序,建立完善的行业自律性管理约束机制,大力推动行业诚信体系建设,规范会员行为,维护公平竞争的市场秩序。(五)根据政府授权和委托,开展行业调查和统计,掌握行业发展动态,收集、发布行业信息。(六)依照国家有关规定,创办行业报刊和网站,开展法律、政策、技术、管理、市场等咨询服务。(七)开展多种形式的立体化的行业业务技能培训工作,帮助会员单位提高人员素质、提升服务质量、增强创新能力、改善经营管理。(八)建立行业交流平台,组织开展学术交流,搜集、整理本行业科技动态和科研成果,促进行业技术进步。积极推广运用新技术、新产品和新模式。(九)完成政府部门授权、委托的购买服务的其他工作。第三章会 员第七条本协会的会员分为单位会员和个人会员。(一)单位会员:具有独立的法人资格,依法取得资质证书的物业服务企业;从事物业管理行业相关业务的企事业单位。(二)个人会员:取得物业管理师资格证的,以及物业管理相关行业的专家、学者。第八条申请加入本协会的会员,应具备下列条件:(一)拥护本协会的章程;(二)自愿申请加入本协会;(三)单位会员依法经营,个人会员无违法记录。第九条申请加入本协会的程序:(一)提交加入本协会的申请书、自荐表;(二)由本协会秘书处审核,会长批准;(三)协会发文公布,颁发会员牌匾。第十条会员权利:(一)享有本协会的选举权、被选举权和表决权;(二)具有对本协会工作的建议权和监督权;(三)享有本协会组织开展的业务培训等各类服务活动的优先权;(四)优先享有本协会出版的内部资料及各类信息;(五)入会自愿、退会自由。第十一条会员义务:(一)执行本协会的决议;(二)维护本协会合法权益;(三)按规定向本协会交纳会费;(四)如实向本协会反映情况,提供信息和资料;(五)积极参加本协会组织的活动,按时完成本协会安排的工作任务。第十二条会员自愿退会的,应书面告知本协会,协会备案并公布。第十三条对有下列情形的会员的处理:(一)不履行会员义务的,予以劝退;(二)不按时缴纳会费的,视为自动退会;(三)被主管部门吊销资质的,强制退会;(四)违反本协会章程,对协会、行业、社会造成恶劣影响的,经会长会议讨论通过,予以除名;对有以上情形的会员,协会发文公布,并收回牌匾。第四章组织机构和负责人的产生、罢免第十四条本协会的最高权力机构是会员大会,其职权: (一)制定和修改协会章程; (二)选举和罢免协会理事; (三)审议理事会工作报告和财务报告; (四)决定协会其他重大事宜; (五)决定协会终止事宜。第十五条会员大会须有2/3以上的会员出席方能召开,其决议须经到会会员半数以上表决通过方能生效。闭会期间,由理事会代行其职责,对会员大会负责。第十六条会员大会每届5年。因特殊情况需提前或延期换届的须由理事会通过,报郑州市民政局批准。但提前或延期换届最长不超过1年。换届时成立换届工作领导小组,负责换届的各项筹备工作。第十七条本协会理事会的职权:(一)执行本协会会员大会的决议;(二)选举和罢免本协会常务理事、秘书长、副会长、会长;(三)筹备召开本协会会员大会或会员代表大会;(四)向会员大会报告本协会的工作和财务状况;(五)聘任本协会名誉会长、名誉副会长;(六)决定设立或终止本协会的办事机构和分支机构;(七)确定本协会的工作方针、工作计划和内部管理制度;(八)决定本协会其它重大事项。第十八条理事会须有2/3以上理事出席方能召开,其决议须经到会理事半数以上表决通过方能生效。第十九条理事会至少每两年召开一次。情况特殊也可采用通讯形式召开。第二十条本协会设常务理事会。常务理事会由理事会选举产生,在理事会闭会期间行使第十七条第一、三、