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农业观光旅游策划——农业生态观光园作者:山合水易研究中心目录前言 20 世纪末,随着农业结构的调整和农业高新技术的应用,各地、市、城郊及乡镇结合自己的农业特点、自然资源和文化遗产相继建成了具有一定规模和一定面积的高新农业科技示范园区。这些园区内, 主要栽植果树优良品种、稀有蔬菜和新潮花木, 在绿化设计和道路规划方面遵照了园林的规划原则与要求, 有的还设立了一些园林艺术小品和其他娱乐服务设施。整个园子除生产农副产品之外, 还可供人们参观游览, 于是农业观光园的雏形出现了。农业观光园是将生态农业、园林绿化与生态旅游自然地结合起来,形成一类独具特色的科技示范园, 是现代农业发展的一种新思路, 属于农业生产的一种体制创新。它既是现代园林发展应用的一种特殊形式, 也是观光农业的一种形式。它的显著特点是以金融资本为基础,以科技为先导, 以市场为导向, 以高效为目的, 重点突出参与性、观赏性和娱乐性, 充分体现农游合一性。第一章总论一、项目名称绿源生态农业观光园建设方案二、项目单位 XX 公司三、项目地点、规模、主要内容 1 、项目地点青岛市崂山区沙子口西登瀛村 2 、项目规模绿缘生态农业观光园是一个以生态开发为宗旨, 集种植养殖、旅游观光、休闲娱乐、度假居住、健身、科研为一体的生态观光区。为确保农业观光的生态性,观光园拟聘请园林专家为技术指导,总面积约为 1000 亩。 3 、项目主要内容根据规划, 观光园拟建设五个功能区, 分别为自然生态区、文化体验区、绿色餐饮区、休闲娱乐区和科研教育区。四、公司目标和宗旨公司坚持以人为本, 因地制宜, 贯彻落实城乡一体化, 遵循自然生态规律, 利用现代农业高新技术, 把游客的利益作为公司项目的出发点和立足点, 打造一个集绿色农业、旅游休闲和科研教育为一体的现代化、集约化和全方位多层次宽领域的产业, 建设一座在城市中有田园, 田园中有城市的,可供人们一年四季观赏游玩的度假胜地。第二章市场分析一、背景近年来, 随着收入的增多, 生活节奏的加快, 人们渴望多样化的旅游, 在旅游过程中更注重对自然生态、传统文化的体验。农业观光园凭借自然风景优美, 空气清新, 民俗风情浓厚等独特特点, 对游客具有非常大的吸引力。此外,在我国,生态农业观光园是一个蓬勃发展的行业,在重庆、山东等地都有成熟项目案例。二、 SWOT 分析 S: (1) 观光园空气清新, 设施齐全, 服务周到, 集种植养殖、旅游观光、休闲娱乐、度假居住、健身、科研为一体; (2) 观光园位于崂山区沙子口,属于城郊,地价较低,可以为开发建设节省费用,从而降低成本; (3) 沙子口依山傍水,提供了独特的自然景观; (4) 四季如春是观光园最大的亮点。 W: (1) 在市场的细分和观光园的管理方面还缺乏进一步的认知和经验; (2) 在招商引资上存在一定难度; (3) 周围村民的安置问题。 O: (1) 依托青岛旅游,发展潜力巨大,青岛是一个以旅游著称的城市, 数据显示 2009 年青岛市接待国内游客 万人次, 实现国内旅游收入 亿; (2) 生态农业观光园与青岛的城市景区形成旅游的差异性互补,发展潜力大; (3) 各级政府均重视特色农业的发展,并给予大力支持。 T: (1) 同类观光园数量激增,竞争激烈; (2) 民风民俗等非物质文化遗产遭到一定程度的