建筑方案说明.doc

建筑方案说明.doc第一章总论一、 概述四川资阳博雅实业有限公司一博雅商住花园二期住宅楼项目,位于资阳市,是商住型住宅小区二期住宅楼,项目居住建筑有11层的高层和6+1层的多层,原在2005年报批,现根据建设单位对方案设计的意见、建议以及规划部门对方案设计的意见,将户型调小提出该工程方案设计文件,请有关部门审批。二、 工程设计主要依据1、 资阳市规划局划定建筑红线图;2、 工程设计合同;3、 业主设计任务书4、 《建筑工程设计文件编制深度规定》建质[2003]84号;5、 《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)6、 《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(2005狙);7、 《建筑设计防火规范》(GB50016-2006);8、 《住宅建筑规范》(GB50368-2005);9、《民用建筑节能设计标准》(JGJ26-95);10、 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ26-95);11、 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97);12、 《住宅设计规范》(GB50096-1999)(2003锄);13、 《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)(2002锹);三、设计概述本项目是以6+1,11层住宅,根据国家现行设计规范,该工程建筑等级三级,耐火等级二级,建筑设计使用年限50年,结构形式高层为框架结构,多层为砖混结构,抗震设防烈度为六度。!1!I、设计指导思想和设计特点1、 在整体设计上,充分利用现有用地,并满足规划要求,地上地下通盘考虑,合理组织人流,车流,内外交通简捷,畅通,互不干扰。建筑与周围环境有机结合,提高环境质量,为城市建设增彩添色;2、 住宅户型合理,日照间距满足要求;3、 注意环境保护,对影响环境的废水、废气、噪声进行有效处理;4、 重视消防安全设计,严格执行面工程基地位于资阳市,用地范围内地势较陡,基地红线范围内现状为不规则图形,用地规整地理位置优越,交通便捷,城市配套设施齐全。在总平面设计中,住宅建筑平面采用半围合以及行列布置,建筑四周设环形消防车道,庭院为绿化休闲广场,紧急状态时消防车可进入扑救。总平面设计中充分考虑了一、二期景观绿化相互穿透,人流车流合理分流。整个总平面布置严谨,交通顺畅,人车分流明确,用地得到合理利用。充分利用原有绿地,与区域内部建筑形成相互借景的整体景观,并向各组团渗透,绿化、水体作为构成环境的主要因素,在规划设计中形成其品质优越、特色性强的项目效果。根据以人为本的设计理念,利用精心营造的缓坡,情趣横生的廊道、亭台,结合曲折的水体,形成清幽的绿化景观,赋予空间以自然生动的灵性,实现每家每户居住环境开门见绿,让生活融入自然之中。总平面主要技术经济指标:总用地面积::62200m2二期建筑面积:37384m2容积率::%绿地率:%机动车位:120辆 Zfc. Z击Zr/r弟二早 建巩一、设计构思在工程基地范围内,创造与城市空间相匹配,内外空间相联系的城市景观,尽可能满足人流与车流分离。住宅的功能合理,每户均设有生活阳台和景观阳台,所有房间均可自然采光通风。户型从80T60以上,能满足多数客户的需求。尽量留出中部集中绿化及庭院绿化,临街设置集中绿化丰富城市景观和环境,给人们创造一种优美、祥和的居住环境。每户的日照景观均较好,机动车非机动车位充足,底层设有物管及架空活动空间。在有效的建筑和街道尺度的控制下,建筑经典细节的刻画和再现成为建筑形象设计的重点。室外部分的廊架、栏杆、花池、台阶,以及地面覆盖,都将在社区最终形成的建筑风格中起到作用。在这样的环境下,人们行走不急不慢,心情完全放松,充分接受建筑和商店陈列传达的细节和信息,又体会到丰富的场所感。五、绿化庭园水体、公共设施、园林小品如珍珠般串连整个小区,突出小镇风格的特色,白然景观与人工景观有机结合,并从地面的铺装、竖向柱廊构造、林间一隅山水、风雨亭。漫步社区,将不断穿越自然环境和人文建筑环境的长廊,不断感受到和自然环境交织的特质,忘却现代快节奏的生活压力,放松在亲切尺度的经典风情中。让居住者感受一个经典社区的生活与性情,体会一种毫不匆忙、优雅的生活品位,体现现代的一种温暖的人文关怀。第四章节能一、 设计依据1、 《民用建筑节能设计标准》JGJ26-952、 《民用建筑热工设计规范》GB50176-933、 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ26-95)二、 节能措施1、 屋面采用挤塑聚苯板作保温、隔热处理。2、 外墙采用240厚页岩砖,刷保温砂浆。3、 水泵及其它用水设施采用节能型产品。量。4、 给水系统进行合理分区,尽量利用市政给水管网压力供水,减少机械提升水5、 选用节能型通风空调设备。