监理费标准.doc

监理费收取标准一、建设工程监理与相关服务收费 《管理规定》界定的监理服务范围分为勘案、设计、施工和保修等四个阶段,施工阶段服务称为"施工(工程)监理",其它阶段服务称为"相关服务",根据委托范围及工作内容分别按相应收费标准计取服务费用。 (按建设部第86号令《建设工程监理范围和规模标准规定》划分),其施工监理服务收费实行政府指导价,其它建设工程的施工监理和相关服务收费实行市场调节价,由发包人与监理人参考政府指导价协商确定。 (1)施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×(1±A%),其中A为浮动幅度,在0~20之间取定,由发包人和监理人根据工程情况协商确定。(2)施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价(见附表1)×专业调整系数(见附表2)×工程复杂程度调整系数(见附表3)×高程调整系数(常州地区均为1)。(3)单份监理合同涉及多个不同复杂程度的单位工程时,如难度大的工程建筑面积或造价达总工程量40%以上,则整个建设项目复杂调整系数可按相应系数中最高值取定。(4)%的费率计算收费基价。即500万元以下项目的收费基价=计费额×%。(5)铁路、水运、公路、水电、水库工程的计费额按其建筑安装工程费分档定额计算;其它工程的计费额按照建设项目工程概算投资额分档定额计算。 、设计、保修等阶段的相关服务费用计取,一般按实际工作所需工日,参照建设工程监理与相关服务人员人工日费用标准(见附表4)计取。二、建设工程监理与相关服务承发包 。 (1)估算监理费18万元及以下的建设项目,直接在市建设局建筑业管理办公室办理合同备案等相关手续。(2)估算监理费18万元以上的建设项目,应填写《工程监理人员审核及基价收费核定单》,经市建设局建筑业管理办公室审核后,再进入市建设工程交易中心办理相关直接发包手续。三、其它 、监理人应严格执行《管理规定》及本指导意见,根据委托范围、内容,合理、准确计算、取定服务费用,并在合同中载明。 ,应当遵循并体现优质优价原则,由于监理人的努力,建设项目在投资、工期、质量、安全等方面取得明显成效,获得相关奖项的,发包人应给予奖励,并在合同中约定具体办法。 、现行有关规定及《常州市建设工程监理服务标准》(另行发布)开展监理工作、提供相关服务,若监理人提供的服务及工作质量未达到相关规定、要求,未能响应合同约定,发包人可依据合同约定扣减相应监理及服务费用。附表1:施工监理服务收费基价序号计费额(万元)收费基价(万元)1500-+×(X-500)21000-+×(X-1000)33000-+×(X-3000)+×(X-5000)51+×(X-8000)+×(X-10000)+×(X-20000)+×(X-40000)+×(X-60000)+×(