一些建筑的问题与解决措施.doc

一些建筑的问题与解决措施.doc一些建筑的问题与解决措施第一篇建筑篇1、:消防车道没有4米宽、没有冋车场或冋车道、园林种树煤响消防车辆。解决措施:按照规范执行,消防车道宽度执行规范,消防车冋车场如果上部做草坪,下部构造设计必须符合消防车通行要求,园林总图应经建筑设计人员审核,并报消防部门通过。:电梯前室开窗血积不够3平方米。解决措施:按照规范执行,不够3平方米可加设加压送风井。:各栋楼Z间防火间距不够。解决措施:按照规范执行。;楼梯间首层与地下室没冇隔开。解决措施:按照规范执行。:发电机和消防水泵不在第一期,拖延第一期验收时间。解决措施:在一期应考虑完善配套,裙楼不装修、韬时不使用也应先设计消防系统,待施工完成后方可验收。:消防水泵房没有頁通安全出口。解决措施:按规范执行。2、:广州地区911防水材料质量不稳定解决措施:1)选用防水卷材,根据国家规范确定厚度。2)北方地区的别墅,按二级防水等级做两道卷材防水。:保温隔热层隔热层设置位置不明确。解决措施:1)采用挤册聚苯板保温材料。2)北方地区先做保温,后做防水,南方先做防水,后做保温。:天面女儿墙底裂缝渗漏。解决措施:。:凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏。解决措施:凸出屛面的管道、井、烟道周边应同屋血结构一起整浇一道钢筋混凝土防水反梁,平屋面标高定于最高完成|£|以上250mm,:管道穿越楼板、屋面处渗漏解决措施:按规定选用和埋设套管;套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。:屛面西班牙乩的施工方法设计有两种做法,一种为挂贴,一种为卧贴。但按挂贴施工的别墅屋面大部分有渗水现象。解决措施:改为卧贴工艺。如确实因屋面坡度太陡时,卧贴工艺屮应增加挂网等加强措施,或将卷材防水层加厚(30mm以上)再采用挂贴T艺施:T。具体做法均以各公司地区规范为主。:别墅部分户型设计有暗天沟,但由于设计时此处未采取加强措施,许多屋面出现暗天沟漏水现象。解决措施:统一改为明沟,采用2-5节点(附图)。:沉箱式一卫生间无侧排地漏,使得沉箱内容易积水而形成渗水隐患。而准备补加侧排地漏时,又由于管井血积不够,无法增加立管。解决措施:加侧排地漏,北方地区因安装困难可适当加大管井。:沉箱管道井防水套管安装,T生问设置管道井时,管道井壁(沉箱内部分)厚往往只有8"10cm混凝十•墙或者采用砌砖,无法较好地安装防水套管。解决措施:建议沉箱管道井壁厚12cm,并且应为钢碗结构,沉箱内部架空,不I叫填。:浴室墙面渗漏。解决措施:柔性防水上返300mm高,以上部份做防水砂浆。北京地区墻根部硫上返120伽。:安装一卫生间设备时无法固定且易渗漏。解决措施:卫生间墙体建议全部采用实心砖。:室内给水管被打穿。解决措施:水暖管道尽量避开门口经过,而从门侧穿墙过,剪力墙预留套管。:外墙裂缝渗漏。解决措施:外墙是涂料的掺抗裂纤维水泥砂浆。:墙体材料。解决措施:同意广州试用加气蒸压混凝十-砌块,但应增加相应的抗裂措施(如内外墙批荡挂网,抹灰层加抗裂纤维)。:窗楣、窗台处漏水解决扌昔施:窗楣要做滴水线;外窗台要低于内窗台,做足排水坡度;铝合金窗下框要有泻水结构;铝合金窗外边要打防水胶密封。严格执行施工规范。:GRC外装饰构件多,而部分外墙GRC线脚上没有设计挑檐,容易造成GRC构件与外墙交接处出现渗漏水现象,而且GRC构件Z间的连接也极易产生裂缝。解决措施:1)尽量减少使用GRC,并减少GRC线条的样式。2)选定供应閤后,及时将安装节点提供给设计单位。待设计确认后方可安装。:3)设计院在图纸屮要对装饰线条的排水坡度、滴水槽及不同材料搭接的防裂措施有所标注。4) 设计部定板屮要考虑线条泛水、渗水的问题。5) T稈部要认真审核装饰线条的施工方案。:防水材料质最不过关。解决措施:采用卷材防水,防水等级及设计执行国家规范。3、 :出天面门采用木门,规范不允许。解决措施:出天面门禁用木门。:采用槊•钢门出阳台梁处理不当。解决措施:将该梁顶标高降低2-3cm,南方地区采用此节点。:门窗尺寸1)大样分格尺寸不详。2) 交楼标准屮门尺寸与建筑图不符。3) 主体完工后,门窗位置尺寸更改。4) 门窗开启扇高度,宽度与规范