标准商业广场租赁合同.doc

标准商业广场租赁合同.doc标准商业广场租赁合同**********商业广场有限公司与•1,*1;房屋租赁合同【】年【】月口日目录第一条第二条第三条第四条第五条第六条第七条第八条第九条第十条第十一条第十二条第十三条第十四条第十五条第十六条第十七条第十八条第十九条第二十条第二十一条第二十二条第二十三条第二十四条第二十五条第二十六条第二十七条第二十八条第二十九条第三十条第三十一条第三十二条定义 3 释义 4租赁物业的概况 5租赁用途 6租赁期限 6租金及支付期限、方式 6公用事业 8其他税费 9装修与改造 9物业维修物业管理租赁物业附属权利不受干扰不竞争保险甲方抵押和转赁甲、方的保承、转定租赁物业返还乙方提前终止合的权利 19违约事件非违约性终止事件 21终止 21其他违约责任 22 保密 22不可抗力 23征收或征用 23合同生效 23合同登记 24 通知重大变更的义务 24通知 2424适用法律和争议的解决第三十三条其他条款 25附件:附件一:租赁物业的总平而图附件二:租赁物业的房屋平面图附件三:广告位的位路图附件四:甲方提供的装修及设施、设备状况附件五:甲方提供的物业管理服务(含维修责任)的甲、乙双方的营业执照及授权委托书附件七:抵押权人同意函附件八:国有土地使用权证书附件九:房屋租赁合同本合同由下列各方于200年6月【】日在中国【】市签署:出租方: ******商业广场有限公司(开发商)法定代表人:地址:电话: 传真: (邮编: )(下称“甲方”)承租方:*****商家(下称“乙方”)法定代表人:地址: (邮编:201204)电话:鉴于:乙方母公司********拟在 外商投资公司”),主要从事******购物超市建设项目的批复》的意见,在市区(下称“商业广场”,商业广场所在场地简称为“商业广场场地”),该商业广场北至***、南至***、东至***、西至****,该商业广场项目包括“超市、精品步行街项目”;甲方合法拥有建材超市所在地块(下称“该地块”)的国有土地使用权及其上建筑物(下称“该建筑物”)的所有权;甲、乙双方已于【】年【】月【】日签署了《租赁预订协议》(下称“租赁预订协议”),约定甲方在该建筑物的第一层(下称“租赁房屋")建成后将租赁房屋及相关场地(下称“租赁场地")一并出租给外商投资公司开设建材超市(下称"建材超市")及进行相关经营。甲、乙双方经友好协商,就有关租赁事宜达成一致,签订本合同。“乙方的关联企业''指乙方的最终控股者直接或间接控制的任何企业;资料均来源于网上,房地产E网集、整理,但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利,请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力!“物业管理公司”系指由甲方自行委托对整个商业广场范围(租赁房屋内部及乙方专用停车位除外)进行管理并提供物业服务的物业公司;“中国”指中华人民共和国;“租赁房屋”指该建筑物的第一层,包括房屋主体结构以及甲方提供的装修和设施、设备。租赁房屋的平而图见附件二。“租赁场地”指本合同附件一红线范围内的场地。“租赁物业”指租赁房屋与租赁场地的总称,系本合同项下的租赁标的物。租赁物业的总平面图见附件一。“计租面积”指租赁物业中甲、乙双方约定计算租金的部分的建筑面积。租赁物业的最终计租而积以***市具有甲级资质的房地产测绘机构实际测量确定的数据为准。“外商投资公司”指乙方母公司******“建材超市““。“使用用途”指将租赁物业用于开设建材超市,主要经营装饰装潢、建材、家电、家具、家居用品以及相关配套项目。但转租部分的用途依照本合同第[]条确定。第二条释义在本合同中,标题仅作方便查阅之用,不应视为任何条款的组成部分,也不应影响对任何条款的解释。资料均来源于网上,房地产E网集、整理,但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利,请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力!,该地块的面积为53,428平方米,土地用途为可用于商业,国有土地使用权证书编号为 ;该建筑物的建筑而积约为3万平方米,共三层,均为商业建筑。,072平方米。甲方提供的装修及设施、设备状况,由甲、乙双方在本合同附件四中加以列明。除非双方另有约定,附件四应作为甲方按本合同约定移交乙方使用和乙方返还租赁物业时的验收依据。租赁期间附件四列明的装修和/或设施、设备状况如有增减或者毁损、灭失,双方应根据实际情况对附件四予以变更。附件四列明的装修及设施、设备作为租赁物业的组成部分,其租赁费用己包含于第六条约定的租金之中,乙方无需再行支付。[]),不得自