土地无偿使用协议.docx

土地无偿使用协议出租人(甲方): 承租人(乙方):北海市鸿成海洋食品科技有限公司为了发挥现有土地使用价值,甲乙双方当事人秉着诚实、自愿的原则,订立以下协议:一、 土地使用面积和范围:甲方无偿提供给乙方的土地位于 ,面积 亩。二、使用期限: 无限期使用(国家建设需要征收征用除外)。三、使用方式: 甲方承诺以无偿使用的方式,向乙方提供上述土地的使用权。乙方无需向甲方支付土地使用及配套设施费,但使用过程中产生的费用由乙方自行承担。四、 土地用途:乙方承诺在上述土地上从事 项目。五、 甲方权利义务1、 甲方保证本协议签订的合法性,承诺对上述土地具有出租或处置权,若因土地权属纠纷对乙方造成的损失由甲方承担。2、 使用期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,做好各项服务,协助乙方在使用过程中相关手续的办理。3、 合同期内,甲方不得擅自收回土地。如遇政府征收征用,征收补偿费由甲方所得,但是乙方投入的建设补偿归乙方所有。4、 合同期内,甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行。5、 甲方应负责协调当地村民关系,提供该土地使用所必需的水、电、路等基础保障。六、 乙方的权利义务1、 依法对上述土地享有经营、使用、收益的权利。2、 乙方有权对上述土地自主安排建设、经营;但不得私自对土地进行转租、抵押等行为。3、 合同期间,国家对于乙方经营取得的各项政策性补偿、补助归乙方所有,如需甲方配合取得,甲方无偿提供协助和配合。4、 合同解除或终止时,乙方对投入的地面建筑物和投资财产具有处置权和收益权。七、 违约责任1、 乙方不按约定用途非法使用土地,甲方有权解除合同。2、 甲方保证对出租土地拥有合法出租或处置权,如土地权属纠纷造成乙方损失,甲方应负责赔偿。3、 甲方擅自解除合同,应赔偿乙方的实际损失。八、 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。双方同具平等法律效力。甲方: 乙方: 2014年 月 日 2014年 月 日