樱花公馆商业街业态规划及招商销售建议汉嘉机构2008年7月周边商业业态素描::包括药店、小型超市、医院诊所、茶楼、宾馆、银行。:主要为特产商品店及汽车维修店,包括连锁店如AC德科和零散型。:主要为汽车、机械维修类店铺;:小型饭店、汽配店、信息咨询店;、城中街:临安主要的商业区,集中了中高档次的业态。[石镜街生活配套类型商铺][汽修店、特产店]周边商业业态综述:,但是数量较少,种类单一,档次属于中低档;、特产店集中,与本地普通居民日常需求关联不大;银行、超市、服装店等业态不完善,难以满足消费者高层次的需求;(天屹路、锦江路、吴越大街)业态凌乱,不完整,石镜街沿线具有相对完整的商业氛围,为本案在商业上的提升形成基础。、城中街商业氛围相对成熟,本案可利用相对靠近的位置,以主题街区的特色形成对该区域业态的补充。商业布局原则:1、控制业态档次:在招商主体店的选择及后期租赁协助中,有意识地契合“社区精品体验街区”定位;2、通过商铺面积选择商业业态:在招商店的选择上,根据商铺面积选定特定业态及商家;3、形成对周边业态的补充和完善:石镜街具备一定的基本生活配套,本案的业态布局应对其形成补充,并成为区域的特色商业中心。业态及布局建议:一、零售型社区业态:•中小型超市•药店•家居饰品店•影像店•美容美发店•烟酒专营店•干洗店•书报厅•通信店•鲜花水果店•西点面包店零售型商店建议布局在临天屹路商铺:;,方便社区居民购物。-130方,大部分在100方左右,底层面积在50方左右,适中的面积适合此类小规模店铺经营。具体根据实际情况及店面大小做适当调整。二、服务型社区业态•银行•流行服装店•咖啡店•茶坊•西餐厅
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