泰州九龙项目营销推广报告.pdf

深入与横向拓宽渠道战略,使其影响贯泰州西大门。把握市场主流,合理产品定位,实现项目的利润最大化。险可控的前提下,短期快速回报,确目资金链安全性。、现状及四至项目宗地(328国道)(引江河(龙翔东路)(龙翔南处泰州城西九龙,位于328整”但是“宗地东西向高压线横穿整个项导致产品搭建的难度,而南北向高压线则会影响体形象”泰州房地产市场市区土地出让情况市区土地出让情况3002502001501005005年06年07年08年09年0土地出让面积(万方)(万方),,综合容积率,**********年06年07年08年09年新开工面积(万方)(万方)(万方):4200元/㎡,同比涨幅14%,城中区域幅突破20%09年泰州房地产市场呈现销售升温、成交价格上涨市场现象,预计2010市场销售价泰州房地产市场泰州供应量分析年份05年06年07年08年09年合总建面积(万方)(万方)(万方),综合可供总建和存量房,,此供应量如果按照09年的去化速度,。泰州房地产市场泰州住宅市场特征房产市场处在成熟发展初期,城市拓展型发展的潜力较大,外来人口较少,城市化段较低量海陵在售项目数量23个,数量较多,近阶段可售房源的体量在回升。式大都采用滚动分期开发,开发企业根据市场走向确定开发节奏。划项目规划水平参差不齐,外地实力型企业起点相对较高。型普通多层住宅是市民首选的主流,但市场总体体量越发减少。别墅产品规模体量不力户型2房:85㎡左右、3房:110-130㎡,联排:180-250㎡左右,叠加:180-220㎡左争力区位要求,对教育资源占有、周边生活配套实施完善、价格、小区品质和规模等客户主要来源于泰州市区,多来自本地客户的成交,改善型需求的二次以上置业的征增长迅速。