商铺出租合同-范本.docx

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载商铺出租合同-范本甲方:___________________乙方:___________________日期:___________________说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。出租方(以下称甲方):承租方(以下称乙方):甲方愿意将产权属于白己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商,订立本合同:一、 房屋地址甲方出租的房屋坐落于 街 号,建筑面积 平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。二、 租赁期限双方商定房屋租期为 年,白 年月日起至 年月日止。三、 承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:1、 承租方擅白将房屋转租、转让或转借的;2、 承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;3、承租方拖欠租金累计达 天的,并赔偿违约金 元。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。四、 租金及交纳方式1、 每年租金为人民币 ,大写: 万 仟元整。2、 承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于 年月 日前交至出租方。3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。4、本合同一经签署,乙方即应交纳相当于 个月租金的押金。合同终止,乙方交清租金及水电、电话等相关费用后,甲方即可退还乙方押金。 若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。五、 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋结构。六、 各项费用的缴纳1、 物业管理费:乙方白行向物业管理公司交纳;2、水电费:由乙方白行缴纳;(水表底数为,电表底数为,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。3、 维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳, (其中包括乙方白已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。七、 出租方与承租方的变更1、 如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。出租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。2、 租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意