私募融资补充协议.docx

补充协议(XXX)甲方:XXXXX乙方:XXXXX(北京)资产管理有限公司为了寻求双方的共同发展,经过甲乙双方协商一致,就双方于2012年_月_日签订的《融资战略合作协议》达成补充协议如下:一、 具体地区项目合作1、 甲方授权乙方设立的“北京XXXX投资管理中心(有限合伙)”为xxxxxxxx_项目定向私募基金;基金募集完成后,乙方及XXXX合伙企业亦同意债权投资于甲方在xxxxxx项目。2、乙方借出给甲方的资金总成本负担为年化_%,期限为年;乙方佣金的支付期限为投资人资金到账后的日内,佣金的构成为借入资金总成本扣除投资人的合约预期收益。(资金总成本二借入资金x资金总成本负担)。3、 甲方承诺基金预期年收益率不低于年化_%。二、 甲方的责任和义务1、 甲方全权负责项目建设的申报事宜及负责项目的整体建设;并负责办理项目后续的全部合法有效手续。2、 甲方负责提供项目的全部合法资料给乙方,并向乙方提供足够的无敞口抵押担保,及完善的风控担保措施体系。3、 甲方及其股东对乙方投资人的投资本金及投资收益承担无限连带保证责任。4、 甲方同意在基金投资人的认缴资金到达基金募集账户后,即开始计算投资人收益,甲方保证投资人的投资和预期收益按照《基金募集说明书》的要求到期支付。5、 募集基金的出借款项到达甲方的银行账户后,非经乙方同意甲方不得再随意开设其他银行账户。甲方若再开设其他账户的,则甲方承担违约责任,赔偿乙方 万元。三、 乙方的责任和义务1、 乙方募集资金用于补充甲方建设项目的土地、建筑材料、工程款等三项资金需求。2、 乙方负责募集资金投资甲方项目的具体募、投、管、退等运作和监管工作;有权监督甲方的一切财务账户和财务活动。3、 若甲方就基金出现资金兑付危机后,乙方有权负责甲方项目的预售、销售、土地溢价等的财务策划和管理计划工作,并担当项目的再融资、并购顾问,直到乙方投资人收回投资和投资收益时止。4、 乙方对甲方项目的资金使用持有一票否决权,并有权参加甲方为项目召开的各级预算决算会议,询问监理工程师项目的造价、