深圳海岸城调研报告.docx

深圳海岸城调研报告.docx深圳海岸城调研报告深圳海岸城——深圳唯一具有滨海风情特色的购物中心项目概况V海岸城是位于南山CBD,近保利剧院,周边均有海雅百货、天虹商场、项目的东南面为地铁2号线,毗邻深圳湾大桥,30分钟车程可到香港天水围,项目的位匿属于南山区商业氛围最浓的区域,近深圳豪宅片区红树林,定位为目前南山区最高端的SHOPPINGMALLo{店備楼琨分布}、心主力MajorSioresEntertainmenl•ttFood&Beverage女況手阿Ladies刃沃手间Gents氏愛韋Nursery找手电梅Esector吝用升PttflGuestLift••寒MB务台CustomerS^rwcemb❻«AoQ停车细CarparkR收fl处ShroMOMiceL 童卓出入□TruckEntrance/Ex>1•层布局。海岸城购物屮心集知名百货、高级冬售、特色餐饮、潮流娱乐、高档影院、真冰溜冰场等多功能休闲服务于一体,荟萃了购物、美食、娱乐、运动、文化、康体、观光等多种现代生活方式,云集了50家全球风行的特色美食,近300个规模不一、功能各异品牌店铺,是迄今为止深圳西部经营面积最大、功能最齐全、服务人群垠广泛、最具代表性、吋尚气息最浓郁的滨海风情多功能城市复合体。海岸城方业建设:开发商:深圳市海岸启地产开发有限公司经营管理:深圳市海岸商业管理有限公司建筑设计:美国凯里森建筑事务所深圳市城脉建筑设计有限公司商业物业顾问:广州高力国际物业服务有限公司机电顾问:香港澧信技术管理咨询(深圳)有限公司深圳海岸城位于南山商业文化中心区,紧邻滨海大道、南海大道、后海大道、后海滨路、创业路等南山区的五条城市主干道。海岸城山东座写字楼、海岸城西座写字楼、海岸城购物屮心和海岸风情街纽成,是目前深圳两部规模最大的综合型商务、商业项目,也是迄今为止深圳市最大的室内购物、休闲、娱乐中心。海岸城总投资约20亿元人民币,总建筑面积约30万平方米。其中:购物中心约12万平方米;写字楼约14万平方米;商业街约4万平方米。海岸城恥备地下停车位约2000个。•海岸城购物中心海岸城购物中心是目前深圳西部经营面积垠大、功能最齐全、服务人群最广泛、最具代表性的集购物、休闲、娱乐、餐饮等为一体的大型购物屮心,也是深圳唯一具有滨海风情特色的购物中心。该项目山2003年和2004年壯界商业零售建筑设计排名第一(《WorldArchitecture》杂志提供)的美国凯里森建筑事务所负责方案设计,深圳市城脉建筑设计有限公司负责深化设计。•占地面积:36908平方米•总高:30米,地上五层、地下二层•总建筑而积:约12万平方米•车位:约1500个•海岸城写字楼海岸城写字楼包括海岸城东座和海岸城西座,办公部分建筑面积约14万平方米。海岸城东座写字楼东侧紧邻凯宾斯基酒店,南侧是保利文化广场,项目总建筑面积约85700平方米,其中商业而积约20000平方米。主体建筑包括24层髙的主楼和14层高的附楼,主体建筑髙度100米,山深圳市城脉建筑设计有限公司负责设计。该项目己于2006年11月底入伙。每层均设有约7米高空中花园,营造生态、健康的概念,具有独特的滨海气质。海岸城西座写字楼为30层超高层写字楼,建筑高度155米,总建筑面积85000平方米。该项目山美国凯里森建筑事务所负责方案设计,深圳市城脉建筑设计有限公司负责