老龄化社会中的老年住宅开发研究.doc

老龄化社会中的老年住宅开发研究.doc老龄化社会中的老年住宅开发研究易洪湖南城市学院城市管理学院2003级房地产经营与管理专业湖南益阳413000摘要:人口老龄化是一个世界性的问题,同时人口老龄化也是社会进步的标志之一,如何让老年人安度晚年,“老有所居”成为当今世界各步入老龄化国家研究的一个重要课题。针对我国已经进入老龄化社会老年住宅的开发研究却相对滞后的现状,本文借鉴东西方主要老龄化国家老年住宅开发的经验,提出了开发适合我国国情的老年住宅的构想。关键词: 老龄化;老年住宅;全龄化社区TalkaboutthedevelopmentofoldhouseinthesocietyYihong(HunanCityUniversity,413000,China)Abstract:Thepopulationagingisaworldwidebasisquestion,simultaneouslythepopulationagingalsoisoneofsocialprogresssymbols,fortableoldage,“upies”,thisarticleprofitsfromtheEastandWestmainagingcountryoldagehousingdevelopmenttheexperience,:aging;oldagehousing;theentireagesocietyisdeficient:根据国家统计局统计数字表明,我国60岁以上的老人已超过总人口的10%,按照联合国的标准,我国己经进入了老龄化国家,在老龄化的发展中,老年人对住房的要求也逐渐发生了变化。老年住宅的开发既能使老年人活动不受干扰,减轻子女负担,也减少了两代人长期共同相处容易产生的矛盾,而普通住宅由于各项设施并不符合老年人生理,心理等各方面的要求,因此,能够住进一个设施完备、服务周全的老年住宅,倒成了很多城市老人向往的事。“老年住宅”,是指专供老年人居住的专用住宅,是居家养老与社区服务的结合,不仅需要在楼层、医护、交通、服务设施等方面符合老人的特点,更要在娱乐、学习、交往、情感等方面照顾老人的心理需求⑴。让老人既住得舒服、安心,乂能拥有一般养老机构所没有的家庭氛围。老年住宅跟普通住宅比较具有明显的优势。第一:儿代人互不影响,避免长期共处带来的矛盾。第二:全面的硬件设施基础,对老年人的身心健康更为有利。第三:服务更为细致、专业,对老年人晚年的生活质量有很大的提高。,2000年中国第五次全国人I」普查数据显示,65岁以上老年人□8811万,%,到2001年,65岁以上老年人U9093万,%,表明中国已经进入了老年型国家的行列⑵。,约占人口总数的11%,,约占人口总数的12%,井|各于2015年突破2亿,而到2044年前后甚至高达4亿,三个人中就有一个是老年人。这表明在21世纪中国人口将迅速老龄化,老年群体乂是一个特殊的群体,随着身体机能的老化,独立性越来越差,依赖性越来越强,需要周围的环境给予不同程度的扶持和帮助,“养老”问题将日渐受到人们重视。由“养老”而形成的“银发市场”,对于我国房地产业的发展是很好的机遇也是严峻的挑战⑶。。,顾名思义,就是老人在家养老,与子女同住一屋,生理上,经济上依靠子女照顾以度晚年的养老方式。这一养老方式在我国历史悠久,在相当长时间内仍将占据主导地位。由于我国属于政策性老龄化,与世界发达国家老龄化进程相比,老龄化比例增长速度要快得多囹。涉及到养老问题上就容易造成一个社会问题,年轻人的抚养比扩大,代际冲突加深,因而,引发了老年人普遍的孤独感。,顾名思义,就是动用整个社会的力量,为老年人提供一个可以安享晚